японский фасад в казани

ВЫБОР ПАНЕЛЕЙ KMEW

Отделка фасада с помощью штукатурки даже при условии соблюдения всех технологических правил, будет иметь ряд «минусов», от которых сложно освободиться. Перед отделкой необходимо провести несколько довольно трудоёмких действий, направленных на подготовку поверхности. Данные мероприятия должны строго учитывать впитывающие свойства материала стен и их общее состояние. Штукатурка фасадная наносится только летом или в теплый осенне-весенний период. Фасадная штукатурка, как правило, усиливается сеткой, однако это не всегда помогает, вследствие чего фасад быстро трескается, отслаивается и теряет внешний вид. Это было настоящей проблемой данного способа отделки до тех пор, пока не появились фиброцементные панели для отделки фасада. Если сравнивать фиброцементные панели с волнистым асбестоцементным шифером, то последний значительно проигрывает в устойчивости к изгибающим усилиям (16 Мпа против 24 Мпа). Фиброцементная панель может перенести значительные ветровые нагрузки и даже выдерживает точечные удары средней силы. Фиброцементные панели и фиброцементный сайдинг для отделки фасада имеют довольно большие размеры, которые варьируются от 770×1200 до 3600×1500 мм и толщину – 6-16 мм. Заводы-производители предлагают различные цветовые решения, однако можно купить фиброцементные панели без окраски и произвести данную операцию самостоятельно на строительном объекте.

Любая постройка должна быть не только прочной и долговечной, но и привлекательной. Вне зависимости от типа здания будь это жилой дом, корпус предприятия, крупный супермаркет, многоквартирный небоскреб строение в Казани должно иметь эстетическую ценность. Улучшить теплоизоляционные свойства здания, обеспечить должную привлекательность призваны фасадные панели японского производителя KMEW, занимающего лидирующие позиции европейского рынка стройматериалов.

Отличные свойства: благодаря кропотливой и щепетильной работе высококлассных специалистов компании, японские фасадные панели имеют не только эстетическую ценность. Kmew не требуют много времени для ухода за панелями, фасадные панели обладают эффектом самоочистки. Легкий монтаж фасадных панелей позволит в короткие сроки преобразить ваше строение. А долговечность панелей KMEW более 50 лет, позволит вашему фасаду многие годы выглядеть безупречно.

Существуют ли серьезные конструктивные отличия между фасадным сайдингом, выпущенным в Японии и продукцией, признанной эталоном в западных странах, таких как Cedral, Fundermax и других? Да, такие отличия имеют место быть. В чем же они заключаются? Ответим на этот вопрос.

Прежде всего отметим важную особенность, свойственную японскому сайдингу — его цена не зависит от громкого имени производителя, как это свойственно западным странам, где переплата за бренд может достигать 20, а то и 25% от общей стоимости товара.

По-своему подходят японцы и к обеспечению своей продукции максимально возможным спектром защитных характеристик. В частности, для того чтобы сделать свой сайдинг абсолютно не горючим, в его состав добавляется прозрачных кварц, а не хризотил асбест, как в Европе и США.

Японские производители используют новейшие технологии и различные присадки, придающие сайдингу уникальные характеристики, все время усовершенствуя технологию.

Такой вид продукции от японских производителей завоевал признание российского потребителя, а также с каждом растет его популярность на строительном рынке Татарстана и Казани, благодаря высокому качеству и долговечности.

Важнейшим конструктивным отличием любого сайдинга, произведенного в Японии, является его способность противостоять появлению конденсата, чрезвычайно вредного для несущих стен дома. Ни один западных производитель не может похвастаться столь серьезными достижениями в этом вопросе, которых достигли японские разработчики.

Благодаря своим уникальным возможностям, японский сайдинг справляется с функцией защиты дома от теплопотерь на все сто процентов. Причем эти характеристики не снижаются в течение нескольких десятков лет, что существенно увеличивает срок эксплуатации дома и стабилизирует микроклимат внутри него.

Монтаж фасадных панелей японского производства можно осуществлять своими руками

Материалы, из которых изготавливается сайдинг в Японии по своему составу практически не отличается от западных аналогов. Однако за счет придания им существенно большей плотности, японский облицовочный материал лучше изолирует помещение от уличных шумов.

Как правило, производство сайдинга в Японии выполняется на цементной основе. Специальная обработка и внедрение в состав продукта различных наполнителей придает изделиям весьма существенные прочностные характеристики: им не страшны ни долговременные дожди, ни сырость, ни ультрафиолетовое излучение, ни биологическая угроза (плесень, грибки и т.д.)

Сайдинг компании KMEW

Фасадный сайдинг KMEW идеально имитирует натуральные материалы

Фирма KMEW достаточно широко известна на мировом рынке, знает ее потребитель в Казани и Татарстане. Компания трудится не покладая рук уже пятый десяток лет, имеет за плечами впечатляющий опыт, использует на своем производстве абсолютно уникальные технологии и производит немного-немало более трети всего объема фасадного сайдинга во всей Японии.

Сайдинг KMEW считается одним из самых качественных облицовочных материалов в мире в своем ценовом сегменте. Отличительной особенностью сайдинга KMEW является уникальная в своем роде фактура материала, позволяющая с предельной точностью имитировать натуральную каменную кладку, кирпичную кладку и целый ряд других дорогостоящих облицовочных материалов. Монтаж сайдинга KMEW осуществляется согласно технологии вентилируемых фасадов, считающейся самой технологичной на строительном рынке.

Фотокерамика от KMEW

Компания KMEW является единственным в мире производителем фотокерамических сайдинг-панелей. Благодаря наличию в составе панелей уникальных светокатализаторов, облицовочная поверхность остается чистой даже после сильнейших природных «шалостей», к примеру, пылевых вихрей. Поверхность панелей просто «отталкивает» от себя грязевые и пылевые частицы, легко смываемые дождем.

Кроме того, реакция, получаемая в результате воздействия солнечного света на светокатализаторы, убивает большинство опасных бактерий, имеющих особенность скапливаться под обшивкой. При этом никакого вреда для здоровья человека и домашних животных нет и не может быть — продукция имеет 100% экологическую безопасность.

Сайдинг, выпущенный под брендом KMEW имеет и другие оригинальные достоинства, выгодно отличающие его от большинства аналогов. Одно из таких достоинств — уникальная тройная система окраски поверхности (акриловой, фторосодержащей и органической краской), получившая название «гиперпокрытие». Такое покрытие делает фасад невосприимчивым к самым агрессивным воздействиям со стороны природных сил.

Более того, гиперпокрытие обладает способностью сохранять свой изначальный цвет и блеск в течение 10-15 лет! Ни один сайдинг в мире не способен на это.

Пределы стандартных размеров панелей лежат в границах:

Главной особенностью можно назвать тот факт, что внимательно ознакомившись в инструкцией по установке, профессионалам из строительных организаций будет достаточно просто провести монтаж фасадов зданий любой сложности.

Еще одним отличием можно назвать идентичность крепежных систем всех компонентов системы вентфасада. Этот аспект является одновременно и большим плюсом, так как появляется возможность замещения тех или иных деталей от разных производителей. Иными словами, факт самостоятельной компоновки материалов и доборных частей сделает ваш фасад исключительно индивидуальным и дизайнерским. Кроме того, скрытые крепления значительно облегчат проведение монтажных работ.

Говоря об особенностях японских фасадов и их безусловных плюсах, нельзя не сказать об уникальной особенности – самоочищающейся поверхности. Добиться этого производителям было достаточно сложно, однако, любая грязь просто смоется с поверхности во время дождя.

декоративная штукатурка и т.д.

Японские панели для фасада

Наиболее известными компаниями, предлагающими панели и плитку для украшения фасадов, являются:

Наружная отделка фасадов японскими панелями

Для проведения монтажных работ необходим лишь небольшой набор инструментов и немного навыков. Специалисты используют следующий набор инструментов:

уровень (водяной или невелир);

перфоратор или ударная дрель;

болгарка (чтобы резать профиль);

Технология работ должна быть строго определенной:

Установить строительные леса;

Подготовить поверхность к установке панелей;

Установить кронштейны и теплоизоляцию;

Установка первого ряда панелей;

Облицовка остальной площади строения;

Если у Вас остались вопросы по данному продукту или вы хотите вживую посмотреть на образцы в Казани, позвоните нам по телефону +7(843)252-25-15 и +7(843)252-25-10

Источник

«Заезжай и живи» в «Литл Токио»: как строят и сдают японские дома под ключ в Казани

«Ида Сангё Рус» — российское подразделение международной японской компании «Иида Сангё» — завершает в Советском районе Казани строительство первых 14 домов жилого смарт-комплекса «Литл Токио». В разной стадии готовности следующие 20 коттеджей бизнес-класса. О строительстве дома по японской технологии «от и до», о преимуществах, ценах и темпах благоустройства коттеджного поселка с инфраструктурой «у дома» — в нашей фотоистории.

Первый японский жилой смарт-комплекс России с 2019 года строит в Советском районе Казани «Ида Сангё Рус» — российское подразделение международной японской компании с 40-летним опытом «Иида Сангё». Ранее компания возвела в казанской агломерации 10 домов по адаптированным к нашему климату проектам.

В коттеджном поселке «Литл Токио» построят 180 домов класса бизнес в едином архитектурном стиле. Жилой комплекс окружен лесом, при этом от исторического центра Казани в среднем 15–25 минут езды на автомобиле. Есть два способа проезда: через Сибирский и Мамадышский тракты. В числе преимуществ — легкий заезд с трассы М7, главный ориентир — комплекс семейного отдыха «Дубай».

pa167032

Коттеджи для «Литл Токио» проектируют японские, а также российские инженеры и архитекторы, рассказывает директор компании-застройщика ООО «Маленький Токио» Артур Хафизов. Площадь жилья — от 100 до 180 кв. м, участок — от 6 до 11,5 сотки. Срок строительства готового дома под ключ с сантехникой и мебелью — полгода. На выбор современный и классический стили отделки, дома с панорамным остеклением, вторым светом, плоскими кровлями. При необходимости в «Ида Сангё» спроектируют дом и под заказ клиента. Отметим, что японские коттеджи разработаны и построены в концепции «Кадзи-Досен», позволяющей комфортно передвигаться по дому.

3

Фундамент — основа любого дома. На фото прораб Сергей Фадеев проверяет диагонали и углы опалубки фундамента, схему армирования, наличие более сотни анкерных болтов, на которые закрепят клееный конструкционный брус. Это будет мелкозаглубленный ленточный фундамент высотой 120 см, шириной 30 см и утепленной отмосткой шириной 120 сантиметров. Все основания домов «Литл Токио» делают по проекту Казанского государственного архитектурно-строительного университета.

4

Так выглядит готовый к сборке домокомплект. Коттеджи «Литл Токио» возводят по технологии JWT (Japan Wood Technology*) — это стоечно-балочная конструкция, усиленная стеновыми панелями. При строительстве домов применяют конструкционный клееный брус заводского изготовления и камерной сушки. Международный холдинг «Иида Сангё» локализовал производство японских домов в России на 80%, а собирают их казанские плотники, которые проходили стажировку в головной компании «Иида Сангё» в Токио.

pa166885

Стоечно-балочная конструкция собирается по технологии «шип-паз» и соединяется японским металлическим крепежом. Следом в стены уложат слои минераловатного утеплителя общей толщиной 190 миллиметров. Гарантия на конструктив — 10 лет, вне зависимости от вариантов отделки. Их три: Finished (чистовая под ключ), White box (предчистовая) и Yellow box (дом «под крышу» без внутренней отделки).

pa166862

«Проверяю, все ли на месте, с каким усилием затянуты болты, с нужным ли шагом забиты гвозди. Фотографирую скрытые работы, которые владельцу не будут видны, но сохранятся в базе», — рассказывает специалист технического надзора Иван Скакун.

pa166832

Фото не просто на память. Вместе с ключами каждому владельцу дома в «Литл Токио» вручат сертификат Dom Pro — он подтвердит качество выполненных работ, в том числе скрытых. Информация Dom Pro станет доступна следующим домовладельцам, банкам и страховым компаниям. Это повысит лояльность банков при одобрении кредита, снизит тарифы страховщиков и ликвидность объекта на вторичном рынке.

8

Коттеджный поселок — это не только дома, но и окружение, инфраструктура. Все необходимое рядом. В 7–10 минутах езды от жилого комплекса в Советском районе Казани — детские сады, школы, поликлиники, магазины. В шаговой доступности от «Литл Токио» — комплекс семейного отдыха «Дубай» с теннисным клубом MS, конноспортивным комплексом «Престиж», футбольным полем, гостевыми домиками. Детские, взрослые спортивные и игровые площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха уже доступны будущим жителям «Литл Токио».

pa166754

Приглядимся к спортивному комплексу MS. Теперь там новое профессиональное покрытие закрытого теннисного корта, раздевалки, интерьеры, техническая начинка. Так что вместе со строительством коттеджного поселка «Литл Токио» обновляются и точки притяжения комплекса «Дубай». Вообще, спорткомплекс — это два закрытых и три уличных теннисных корта, фитнес-зал c профессиональными тренажерами Precor, уличный и крытый бассейны.

pa166776

Перед нами левада конноспортивного комплекса «Престиж». Там жители «Литл Токио» могут отправиться на конную прогулку, записаться на персональное обучение верховой езде, взять напрокат лошадь или пони. «Это место тихого семейного отдыха клубного формата. Здесь каждый найдет себе занятие по душе», — отмечают в комплексе «Дубай».

pa166927

Вернемся в «Литл Токио». Там завершают стройку 14 домов, в которые совсем скоро заедут первые жители. На фото — часть внутренней уборки дома. Обратим внимание и на фасад, облицованный фиброцементными панелями с самоочисткой. На выбор 300 вариантов, которые имитируют кирпичную кладку, камень, штукатурку, дерево. Издалека и не скажешь, что это фиброцементные панели: дома гармонируют друг с другом и окружением. На крыше — гибкая черепица.

pa166973

А у дома по соседству кипит благоустройство: укладывают рулонный газон, доделывают входную группу.

pa167000

Заглянем внутрь готового дома под ключ. Это котельная. Все дома «Литл Токио» отапливают двухконтурные газовые котлы BAXI. В поселке независимое водоснабжение: артезианская скважина, канализация — индивидуальный биосептик. В каждый дом завели оптоволоконный кабель по технологии GPON. Это подключение к интернету, цифровому телевидению и IP-телефонии через один кабель. Скорость до 1 Гбит/с позволяет загружать фильм в HD-качестве за пять минут. Такое редко встретишь даже в городских новостройках!

pa166999

Это блок управления системой «умный дом», который заблокирует подачу воды при утечке, сигнализирует о взломе и задымлении и позволяет управлять отоплением дома.

pa166993

Кухня — это сердце и душа дома. В домах «Литл Токио» устанавливают кухонный гарнитур «Едим дома!» мебельной фабрики «Мария», встроенную бытовую технику BOSCH (духовка, варочная панель, посудомоечная машина), все смесители и сантехнику фирмы Grohe. Гарантия на бытовую технику, мебель для ванной и кухни — от производителя, на внутреннюю отделку дома — два года.

pa167021

В комнатах дома всегда свежий воздух благодаря приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла Mitsubishi Lossnay**. Система создает в доме сбалансированный воздухообмен, бесшумно фильтрует, увлажняет воздух и потребляет мало электроэнергии.

pa167003

Так выглядит ванная комната готового дома жилого комплекса бизнес-класса «Литл Токио». Напомним, все смесители и сантехника в домах «Литл Токио» немецкой фирмы Grohe.

pa167008

Об энергоэффективности японских домов. Отопление дома площадью 100 кв. м приблизительно обойдется в 1,5 тыс. рублей в месяц, а услуги управляющей компании — порядка 5 тыс. рублей. Для сравнения: за квартиру схожей площади в Казани придется отдать сумму вдвое, а то и втрое больше.

pa166920

На разной стадии строительства в «Литл Токио» еще 20 домов, которые начнут сдавать в первом квартале 2021 года. Продолжается прокладка дорог и сетей к следующим очередям. Тем временем эксперты рынка недвижимости уже называют «Литл Токио» одним из немногих примеров комплексной застройки загородного жилья в Казанской агломерации.

20

Цена квадратного метра в доме с чистовой отделкой, включая участок в 6 соток, две парковки, обставленную кухню и ванную, составит 70 тыс. рублей. Для сравнения: в новостройках Казани за «квадрат» попросят в среднем 85 тыс. рублей без парковки и ремонта. Самый большой дом «Литл Токио» под ключ площадью 181 кв. м с участком 8,5 сотки стоит 13,4 млн рублей, а минимальная стоимость домов в коттеджном поселке — 7,6 млн рублей.

Действуют госпрограммы поддержки покупки недвижимости. Ставка ипотечного кредита стартует от 4,7% годовых***, средняя — 8% годовых. Подробности — в офисе продаж смарт-комплекса «Литл Токио».

Адрес: Казань, ул. Камалеева, 16а, офис 406

Телефон: +7(843) 245-17-77

Сайт: iida.ru

*JWT (Japan Wood Technology) — японская технология домостроения.

*** Ипотека от ПАО «Сбербанк»: срок кредита по ставке 4,7% годовых — до 30 лет, размер кредита — до 6 млн рублей.

Источник

«Литл Токио» в Казани – первый японский жилой смарт-комплекс России. Стоит ли брать?

«Наши дома, жилые комплексы — это традиционное японское качество, только в сфере строительства», — рассказывает генеральный директор компании «Ида Сангё Рус» Фукузава Таку. Продав на пробу в Казани 10 домов под ключ, компания начала строительство смарт-комплекса «Литл Токио» в Советском районе столицы РТ. Разбираем «по косточкам» японское жилье, его цену и ценность, а также культуру производства загородного жилья по стандартам Страны восходящего солнца.

p8077061Российское подразделение международной японской компании с 40-летним опытом «Иида Сангё» построило в казанской агломерации 10 домов по адаптированным к нашему климату проектам

ПЕРВЫЙ ЯПОНСКИЙ СМАРТ-КОМПЛЕКС СТРОЯТ В КАЗАНИ: ДОМА ПОД КЛЮЧ НА СТАРТЕ ПРОДАЖ

Два года назад на казанском рынке строительства загородной недвижимости появился новый игрок — «Ида Сангё Рус», возводящий дома по технологии JWT (Japan Wood Technology*). Российское подразделение международной японской компании с 40-летним опытом «Иида Сангё» построило в казанской агломерации 10 домов по адаптированным к нашему климату проектам. Новым шагом стал коттеджный поселок «Литл Токио» в Советском районе Казани на 180 домов. Это первый жилой смарт-комплекс бизнес-класса в России, который от и до возводит японский застройщик.

«Россияне знакомы с качественной электроникой из Японии, — рассказывает генеральный директор компании „Ида Сангё Рус“ Фукузава Таку. — Так вот, наши дома и жилые комплексы — это традиционное японское качество, только в сфере строительства. В какой стране бы мы ни возводили».

p8077426Фукузава Таку: «Наши дома и жилые комплексы — это традиционное японское качество, только в сфере строительства. В какой стране бы мы ни возводили»

Ежегодно холдинг «Иида Сангё» возводит 49 тыс. домов в Японии, США, Китае, Индонезии и на Филлипинах, а теперь и в России. Это 134 дома в сутки. В компании считают российский рынок перспективным для индивидуального строительства. Почему выбрана Казань? Причины три: Татарстан — экономически развитый регион, в радиусе 1 тыс. км живет половина населения РФ, и очень много инициативных людей. «Если в Татарстане станут покупать наши дома, то и в остальной России тоже, — отмечает Таку. — А в связи с пандемией коронавируса люди в РФ (и не только в ней) взглянули на свое жилье с нового ракурса».

Об этом говорит и рост спроса на еще строящийся загородный жилой комплекс «Литл Токио». В первой очереди 14 домов, половина уже продана. Срок сдачи — октябрь 2020 года. Застройщик (ООО «Маленький Токио») возводит на продажу еще 6 домов второй очереди. Мы побывали на территории поселка и зашли в построенные дома.

p8077484«Жилой комплекс строится в окружении природы, но остается в черте города — это позволяет жителям пользоваться преимуществами проживания в столице»

ЛОКАЦИЯ: ЗАГОРОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ С ГОРОДСКИМИ УДОБСТВАМИ — В 25 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА КАЗАНИ

Местоположение. Коттеджный поселок «Литл Токио» окружен лесом в Советском районе Казани рядом с гостиничным комплексом «Дубай». «Жилой комплекс строится в окружении природы, но остается в черте города — это позволяет жителям пользоваться преимуществами проживания в столице», — рассказывает Фукузава-сан по пути к месту возведения. Едем в пятницу утром, чтобы оценить степень загруженности дорог — в принципе достаточно комфортно.

Транспортная доступность. От исторического центра до жилого комплекса в среднем 15–25 минут езды на автомобиле. Есть два способа проезда: через Сибирский и Мамадышский тракты. В числе преимуществ — легкий заезд с трассы М7, главный ориентир — «Дубай». Думалось, что рядом шумная федеральная трасса, но на месте выясняется, что это не совсем так. А вернее, совсем не так! Жилой комплекс окружает лес, который взял на себя и шумозащитную функцию.

Окружение и инфраструктура. Все необходимое рядом. В 10 минутах езды от жилого комплекса в Советском районе Казани детские сады, школы, поликлиники, магазины. Доступна инфраструктура гостиничного комплекса «Дубай» — для жителей «Литл Токио» готовы клубные карты с выгодными условиями. Благодаря такому соседству в шаговой доступности открытые и закрытые бассейны, финтес-зал, теннисный клуб, конноспортивный комплекс, а также детские, взрослые спортивные и игровые площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха. При этом и на территории поселка тоже предусматриваются общественные пространства. «Собственные точки отдыха, близость к комплексу „Дубай“ создают наполненный образ загородной жизни для всех возрастов», — говорит Фукузава-сан, рассказывая о планах.

p8077400Дома в коттеджном поселке «Литл Токио» возводят по технологии JWT, сочетающей стоечно-балочный метод строительства из клееного бруса и технологию конструкционных стеновых панелей

ЯПОНСКИЙ БИЗНЕС-КЛАСС: НИЗКАЯ ПЛОТНОСТЬ ЖИЛЬЯ, ОХРАНА, СОБСТВЕННАЯ УК, ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Территория поселка. Первое, что бросается в глаза, — идет строительство дорог. «Литл Токио» — это 180 домов класса бизнес в едином архитектурном стиле. Что японский застройщик вкладывает в понятие «бизнес-класс»? Во-первых, малое количество домов собственного производства. Во-вторых, охраняемая территория с видеонаблюдением. В-третьих, собственная управляющая компания, подготовленная инфраструктура и благоустройство.

Сети. В поселке независимое водоснабжение: артезианская скважина с очисткой, как в городе. Газовые трубы уже подведены к каждому участку. Параллельно монтируют опоры линий электропередачи. Канализация — индивидуальный биосептик для каждого дома. К поселку протянут оптоволоконный кабель по технологии GPON. Это подключение к интернету, цифровому телевидению и IP-телефонии через один кабель. Скорость до 1 Гбит/с позволит загрузить фильм в HD-качестве за пять минут. Отметим, что такое редко встретишь даже в городских новостройках! Сети заводятся в дом под землей — никакой «лапши» на фасаде.

Технология. Дома в коттеджном поселке «Литл Токио» возводят по технологии JWT, сочетающей стоечно-балочный метод строительства из клееного бруса и технологию конструкционных стеновых панелей. Не путать с «каркасниками» по американской и канадской технологиям! К слову, производство японских домов на 80% локализовали в России под контролем японских специалистов.

Собственная управляющая компания. Уборка территории поселка от снега, стрижка газона летом, вывоз мусора, сервисное обслуживание домов не станут проблемой для будущих жителей поселка. По словам руководителей компании, услуги УК для владельца дома площадью 150 кв. м в «Литл Токио» обойдутся в 5 тыс. рублей. Для сравнения: за квартиру схожей площади в Казани придется отдать сумму вдвое, а то и втрое больше.

p8077202Площадь жилья — от 100 до 180 кв. метров. Срок строительства — полгода. К внешнему облику домов приложили руку российские и японские инженеры и архитекторы

ЕДИНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ, 6 СОТОК ЗЕМЛИ, ГОТОВАЯ ПАРКОВКА И 10-ЛЕТНЯЯ ГАРАНТИЯ НА КОНСТРУКТИВ

Архитектура. «Кибо», «Коморэби», «Данран», «Нагоми», «Мирай» — так звучат названия готовых проектов домов под ключ в едином европейском стиле с двускатными и плоскими крышами. У каждого дома парковка на два автомобиля и 6 соток земли. Можно ли на участке сделать какую-то постройку? Да, но в пределах единой концепции, не выше двух этажей, без ущерба соседям и только после согласия управляющей компании. Площадь коттеджного поселка — 23 га, участок пологий, поэтому из домов верхних улиц открываются панорамные пейзажи.

Площадь жилья — от 100 до 180 кв. метров. Срок строительства — полгода. К внешнему облику домов приложили руку российские и японские инженеры и архитекторы. Например, фундаменты домов делают по проекту Казанского государственного архитектурно-строительного университета. При необходимости в «Ида Сангё» спроектируют дом и под заказ конкретного клиента. Отметим, что японские дома спроектированы и построены в концепции «Кадзи-Досен», позволяющей комфортно передвигаться по дому.

Фасады облицованы фиброцементными панелями с функцией самоочистки. На выбор 300 вариантов, которые имитируют кирпичную кладку, камень, штукатурку, дерево. Издалека и не скажешь, что это фиброцементные панели: дома гармонируют друг с другом и окружением.

Гарантия. На конструктив — 10 лет, на внутреннюю отделку — два года.

1597154388 WhatsAppImage20200811at16В комнатах свежий воздух благодаря вентиляции с рекуперацией тепла Mitsubishi Lossnay. В качестве дополнительной опции программа «Умный дом», которая позволит управлять жильем со смартфона Фото предоставлено «Ида Сангё Рус»

«ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ», ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ — 1,5 ТЫС. РУБЛЕЙ, «УМНЫЙ ДОМ» И КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА DOM PRO

Что такое японский дом под ключ? Это 100-процентная готовность к заезду в дом с кухонным гарнитуром и встроенной техникой, мебелью и сантехникой в санузлах. На выбор покупателя три дизайнерских решения внутренней отделки, работает принцип «заезжай и живи». Желающим сделать ремонт самостоятельно предложат дома в предчистовой отделке, но с такой же 10-летней гарантией застройщика на конструктивные элементы.

Энергоэффективность. Отопление дома площадью 150 кв. м стоит 1,5 тыс. рублей в месяц. В комнатах свежий воздух благодаря вентиляции с рекуперацией тепла Mitsubishi Lossnay. В качестве дополнительной опции программа «Умный дом», которая позволит управлять жильем со смартфона.

Контроль строительства. Внимание к качеству в Японии подтолкнуло «Ида Сангё Рус» к разработке добровольной сертификации индивидуальных жилых домов в России — Dom Pro. В ее основе мировые стандарты для всех видов загородного домостроения. К работе уже подключились КГАСУ, национальное объединение застройщиков жилья, заинтересовались и в минстрое РТ.

Сертификат Dom Pro подтвердит качество выполненных работ в доме, в том числе скрытых, проверенных независимыми экспертными компаниями на этапе строительства. Информация Dom Pro станет доступна для первичных и вторичных домовладельцев, банков и страховых компаний, что снизит риски кредиторов и страховщиков — значит, и кредит обойдется дешевле. Также это повысит ликвидность объекта на вторичном рынке.

ПРОГРАММА ТРЕЙД-ИН, ИПОТЕКА ОТ 4,5% ГОДОВЫХ. ПОЧЕМУ ДОМ В «ЛИТЛ ТОКИО» ВЫГОДНЕЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ КАЗАНИ?

Цена. Стоимость дома под ключ с земельным участком 6 соток, двумя парковочными местами и обставленной кухней стартует от 8,5 млн рублей, т. е. примерно 78 тыс. за квадратный метр. В новостройках Казани за «квадрат» попросят в среднем 80 тыс. рублей без учета парковочного места, плюс придется вложиться в ремонт. Но это средний ценник: в интересных местах стоимость квадратного метра стартует от 100 тыс. рублей. Выбор, как говорится, за вами!

Поддержка покупателя. В ЖК «Литл Токио» доступны государственные программы поддержки покупки недвижимости. Ставка ипотечного кредита на покупку жилья здесь начинается от 4,5% годовых, средняя ставка — 8% годовых. Ипотечные брокеры «Иида Сангё» помогут подобрать для вас наиболее выгодный вариант финансирования.

Кроме того, для покупки дома в «Литл Токио» действует программа трейд-ин. При этом при бронировании стоимость дома уменьшится с 10% до 5% от конечной цены. На 7 домов первой очереди также действуют специальные цены. Какие? Подробности — в офисе продаж «Иида Сангё».

Окаиринасай — добро пожаловать домой!

*JWT (Japan Wood Technology) — японская деревянная технология

Источник

Adblock
detector