штукатурка стен в старом фонде
Старый фонд.
Мастеров онлайн: 372 Заказов в неделю: 1 214 Предложений в сутки: 564
надо приклеить 6-и миллиметровый гипрок на штукатурку,с прошивкой саморезами,отшпаклевать,покрасить и проблема будет решена.
Добрый вечер, я гипрок в таких случаях клею к стене на перлфикс (предварительно загрунтовав поверхность) обычно гребеночкой 10 мм. И для верности еще все фиксирую саморезами подлиннее, тем более в дранку они на УРА пойдут. Потом соответственно серпянка (желательно на всю площадь стены), шпатлевка, можно стеклохолст и обои.
Нужно ободрать все обои, все вываливающиеся куски выбросить, прогрунтовать и наклеить спомощью штукатурного раствора (типа Ротбанд- наносить тонким слоем) стеклотканную сетку с ячейкой 5х5 (ширина 1м). Дыры замазать. Получится основа, которую можно оштукатурить дальше по маякам или просто прошпаклевать и оклеить обоями.
Надо штукатурить по сетке, тогда не должно быть трещин.
Отбивать всю стену
отгрунтовать шпаклевать с малярной сеткой 2х2
лучший вариант снять штукатурку и по маякам с сеткой сделать новую.
согласен с Виктором Матиевским быстро и сердито
выровнить стены гипсокартоном
Трещат потому что дранка деревянная и в себя влагу впитала.Трещит при высыхании.Перед шпатлёвкой на штукатурку клейте сетку строби
Расшить трещины, оклеить армирующей сеткой, зашпаклевать, поклеить обои.
Грунтовка глубокого проникновения, клей ПВА, стеклохолст.
Расшить трещины,загрунтовать,заделать гипсосодержащим раствором.
Не слушайте дураков. У вас стены трещат не из-за штукатурки, а из-за основания. Там трухлявое дерево. Тут уже советовали обшить гипсокартоном. Да, ровность стен останется сталинской, но от трещин избавитесь. Но. Никаких ротбандов и перлфиксов, там известковая штукатурка, всё оттянет и отвалится вам на голову. Гипсокартон 12,5 мм в два слоя с перевязкой швов на саморезы по дереву прямо к перегородкам. На кирпичных стенах (несущие, наружние например) смело снимайте штукатурку (она легко отвалится) и штукатурьте ротбандом.
Источник
Опыт дизайнеров: важные нюансы в ремонте квартир старого фонда
Проект Натальи Широкорад. Фото: Антон Лихтарович
Три дизайнера — три опыта работы. Но во многом они схожи. Юлия Хохлова, Наталья Широкорад и Алина Палагина делятся ситуациями, с которыми они сталкивались в процессе работы с квартирами в старых домах (сталинках и даже старше). Возьмите на заметку, если вы планируете ремонт в таком жилье.
Юлия Хохлова: «Самый очевидный и важный вопрос в ремонте вторичного жилья — наследие прошлого: секреты коммуникаций»
Дизайнер Юлия Хохлова сформулировала 7 моментов в работе, на которые важно обратить внимание.
1. Изношенность коммуникаций
«Пожалуй, самый очевидный и важный вопрос в ремонте вторичного жилья — наследие прошлого: секреты коммуникаций, — говорит Юлия. — Неоднократный опыт переделок в квартирах разного периода постройки открывали нам похожие наборы: чугунные стояки, медная проводка в стеклянных трубках, перегородки из дранки и полы на лагах. При всем желании сохранить исторический каркас, чаще всего мы сталкиваемся с его изношенностью и приходим к заключению, что нужно снести всю отделку под корень и собирать все заново».
2. Необходимость рассчитывать нагрузки на перекрытия
«Перед началом ремонта необходимо изучить конструктив дома — как правило, полная переделка предполагает замену перегородок и полноценную стяжку. Это тонны строительных материалов, нагрузка от которых может повлечь за собой необратимые последствия в каркасе. В домах с деревянными перекрытиями необходимо использовать каркасные конструкции перегородок и облегченную стяжку», — говорит Юлия.
3. Плохая шумоизоляция
«Перед началом ремонта стоит обратить внимание, насколько хорошо вы слышите своих соседей и шум из подъезда, и учесть этот фактор при отделке потолков, полов и стен, разделяющих квартиры», — рекомендует дизайнер.
4. Особое внимание правилам проведения шумных работ
«Обязательный бонус ремонта в новой старой квартире — тесное общение с соседями, — считает Юлия Хохлова. — Не все готовы к шуму в устоявшемся ритме жизни: необходимо четко соблюдать «тихий режим», придерживаться графика шумных работ, следить за обновляемыми коммуникациями, чтобы не затопить и не обесточить квартиры вокруг».
5. Выбор стилистики интерьера в соответствии с периодом застройки дома
Конечно, можно было бы в старом доме сделать современный интерьер, но Юлия придерживается иного мнения.
Стилистическое соответствие нового интерьера периоду застройки дома — это, безусловно, главное пожелание при покупке квартир в «сталинках». К счастью, современные материалы — плитка, полы «французская ёлка», бумажные и текстильные обои — позволяют создать интерьер с характером и настроением ушедшей эпохи.
Также дизайнер добавляет: «Если состояние полов, лепнины, дверей, окон и радиаторов позволяет сохранить их с помощью реставраторов и мастерства ремонтников — это большой плюс. Но нужно учитывать, что реставрация часто может быть значительно дороже и дольше замены всех этих элементов».
6. Невозможность застеклить или каким-то образом переделать балкон
Присоединение балкона в принципе почти всегда невозможно (если это не лоджия), но в домах старого фонда уделяется особое внимание архитектурному облику. И это накладывает еще больше ограничений.
«Стремление увеличить жилую площадь за счёт балкона в случае с ремонтом в домах сталинской застройки невозможно. Это нарушает архитектурный облик города. Видим в этом плюсы — в возможности наслаждаться открытым видом из окна. Французский балкон становится частью настроения нового интерьера», — говорит дизайнер.
7. Проблема установки внешних блоков кондиционеров
«При ремонте в старых домах, исторической застройке нередко можно столкнуться с проблемой установки внешних блоков кондиционеров, — делится Юлия. — Этот вопрос требует согласования в индивидуальном порядке».
Наталия Широкорад: «Не верьте планам БТИ!»
У Натальи Широкорад свой опыт работы в домах старого фонда — в портфолио дизайнера есть примеры интерьеров в домах постройки начала прошлого века. Вот, какие пункты выделила Наталья.
1. Несоответствие планов БТИ реальной картине
«Не верьте планам БТИ! — предупреждает архитектор. — Покупая «согласованную» квартиру в старом фонде, убедитесь, что план БТИ соответствует действительности, а это бывает крайне редко. К примеру, на текущем объекте мы «ищем» фасадные окна, которые не отражены на согласованном плане, но которые есть на всех этажах. Поднимаем архивы и надеемся, что на архивных планах эти окна есть. Покупая квартиру с подобными документами, вы берете на себя решение этих вопросов».
Часто на старых планах не указаны огромные вентиляционные трубы, которые зашиты со всех сторон и не видны при первичном осмотре. Эти гигантские конструкции вносят большие коррективы в планировочные решения.
2. Невозможность перепланировки
Проблема возникает даже с ненесущими стенами.
«В текущем проекте нам не разрешили передвигать ненесущие тонкие стены, которые являются разгружающими перегородками. Планировочное решение от этого сильно пострадало», — делится Наталья.
3. Увеличенные траты на транспортировку материалов и мебели
Из-за отсутствия лифтов этот пункт в смете может быть сильно увеличен.
«Заранее подготовьте себя к большим тратам за подъем и спуск материалов и мебели,— предупреждает дизайнер. — Многое придется нести наверх вручную, а это стоит дорого».
4. Внимание газовому оборудованию
«Если в вашей квартире стоит газовая колонка, то очень внимательно изучите все вопросы, связанные с ней. Этот маленький технический элемент вносит огромные корректировки в желаемые решения», — говорит Наталья. Архитектор рекомендует отправляться в газовые службы, и все вопросы решать в согласовании с ними.
Алина Палагина: «Нужно быть готовым к факту, что беспроблемных квартир не бывает в принципе»
Дизайнер Алина Палагина также поделилась своим мнением, которое будет полезно владельцам квартир в старых домах.
1. Сюрпризы с перекрытиями
«Нужно быть готовым к факту, что беспроблемных квартир не бывает в принципе. На одном из объектов, по техническому заключению, все перекрытия должны были быть ЖБ, а по факту демонтажа выяснилось, что один подъезд (именно наш) имеет деревянные перекрытия», — говорит Алина.
При демонтаже можно обнаружить, что перекрытия или стены сгнили настолько, что уже требуют капитального ремонта. Например, в одном из домов 1907 года постройки мы усиливали перекрытия металлическими швеллерами, восстанавливали вентиляционные шахты, которые полностью обрушились, и в итоге понесли не только значительные финансовые потери, но и временные. В общей сложности ремонт дополнительно растянулся на 4 месяца. Но бывают и положительные моменты. При демонтаже старых потолков может оказаться, что они гораздо выше, чем натяжные евроремонта 90-х годов. Или же под слоем старой штукатурки окажется чудная кирпичная кладка домов сталинской постройки, которую грех не использовать для некоторых стилей интерьеров.
2. Сгнившие трубы, электрика и неожиданные находки
«Иногда сами по себе несущие стены и перекрытия вполне себе крепкие и не требуют восстановления, но коммуникации, проходящие сквозь них, например, трубы отопления, водоснабжения или электрика, состарились или сгнили, — продолжает дизайнер. — Будьте готовы к тому, что иногда пол вашей квартиры является местом укладки электропроводки соседей снизу. И дорогие полы в любой момент могут быть вскрыты из-за проблем с изношенной соседской электрикой. Всё это говорит о том, что перед началом косметического ремонта или даже приобретения недвижимости во «вторичке» надо тщательно изучить инженерные особенности здания, чтобы ремонт не превратился в «авгиевы конюшни» с кучей проблем».
3. Сложные согласования
Согласования перепланировки, в целом, процесс не простой. Но в домах старого фонда он осложняется.
«Перед покупкой обязательно убедитесь, что план БТИ соответствует квартире, так как любое изменение обязательно надо согласовать, даже банальная перестановка газовой плиты может оказаться поводом к отказу в согласовании», — говорит дизайнер.
Источник
Прошу совета штукатурка в Сталинке.
Имеющуюся штукатурку можно дополнительно закрепить дюбелями для теплоизоляции или штукатурку с одной стороны полностью снять стену хорошо прогрунтовать отштукатурить (лучше смесью на основе гипса напр. Ротбанд). Расшивание трещин может усугубить ситуации (куски начнут выпадать).
Однозначно сбивать второй слой штукатурки.И все,что отошло,вскрывать все трещины.Только потом штукатурить.И то,я бы еще сделал наброс жидким раствором.Да! Имейте ввиду,старая штукатурка может быть известковая.Следовательно,цементная,новая НЕ годится! (отойдет снова!) Да и ротбандом я бы поостерегся штукатуритить,не видя стен. Причем тут звукоизоляция? Если Вы рискуете снова наделать браку (может отойти новый слой штукатурки) С ув.
Поддерживаю. То, что плохо держится должно быть сбито, иначе трещины неминуемы на любой новой супер-пупер штуктурке.
Переложите всю перегородку, не пожалеете.
Вот в панельных домах трещины есть почти на всех стенах и никто перегородки (не говоря о несущих стенах 
) не переделывает, и любая штукатурка на такой стене даст трещину (и никто не перештукатуривает после появления трещины, а гипрок, как вариант, не всех устраивает). Под обоями (винил, флезилин, стеклообои) эти трещины не видны.
На керамзитопенобетоне штукатурка может отвалиться хоть она новая хоть старая (процес может немного отложить грунтование) т.к. его структура такая. А Ротбанд на прогрунтованом керамзитобетоне держиться отлично (у самого все фасадные стены керамзитобетон).
Сама штукатурка ломается, после перфоратором раствор (он, разумеется, только местами) довольно легко сбивается. После штукатурить с сеткой и шпатлевать.
сталинка сталинке рознь Шлако блоки потом штукатурка на известковой основе 3-5см,
и финишная на цементной основе 1-3см. Все родное 60х годов.
. Я же уже дал Вам дельный совет. К чему излишняя демагогия. Не желаете качественно? Делайте,как вздумается. Это Вам жить, и Вам вновь скоро переделывать. В панельных домах,там БЕТОН,и трещинка в бетоне еще НЕ означает,что все отошло и рухнет. Со штукатуркой все иначе,тем более два старых слоя,которые «звенят». С ув
surface написал :
Если есть дельный совет то велкам а как нужно и как правильно можно в снипах найти и гостах!
Профи тем и ценны что могут найти правильное надежное решение основываясь на опыте решения нестандартных задач не твердя как нужно а решая поставленные задачи имея те средства и возможности которые описаны в задание. а как надо и как круто я сам знаю) А совет просверлить насквозь стену в шахматном порядке, натянуть с двух сторон сетку с нахлестом и связать намертво через отверстия, затем заштукатурить. многих снипов стоит )
Ну класс! Извините,совет по теме не дам,а фразу вашу скопирую себе в «Документы».
Источник
Отделка деревянных перегородок в старом фонде
Сергeeвич написал :
После демонтажа штукатурки с деревянных прегородок старого фонда втал вопрос об оптимальном варианте их отделки.
Выбор обусловлен стоимостью, площадью, звукоизоляцией и желанием укрепить старые перегородки.
Прошу спецалистов высказать свое мнение о подобной конструкции.м
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))
планировалось на ГКЛ обои.
В кухне снял штукатурку и дранку. Оторвал пару горизонтальных досок и этот мусор засыпал в пустоту между досками. Доски поставил назад.
Доски прогрунтовал жидким стеклом (силикатный клей), за неимением можно и грунтовкой.
Что бы штукатурка не проваливалась между досок малярную сетку с мелкой ячейкой наложил на доски, крепил степлером скобы 10 мм, шаг 10-20 см.
Сначала положил ГКЛВ на Перлфикс без шага 5 (по технологии Кнауфа). Хорошо что только 1,5 кв.м.
Через два дня стало бухтеть местами. Оказалось что Перфикс дает усадку и на толстых ляпухах отстал от ГКЛВ. Вот и пришлось снимать листы ГКЛВ, класть выравнивающий слой штукатурки.
10 лет. Конечно стена не такая как бетонная, простукивание кулаком в соседней комнате немного слышно, но даже громкая музыка почти не слышна.
Близится капремонт. Буду делать так же.
Лет 15 назад соседке при капремонте на стены поставили ГК на профили. О минвате она не знает, да или нет.
Теперь она ночью слышит соседей.
ГК не усыхает, где то накосячили, кроме того в таких местах в обязаловку нужен широкий потолочный плинтус.
А вот поролон (пенополиуретан) со временем превращается в липкую кашку. Пенопласт звук передает нехило.
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))
В кухне снял штукатурку и дранку. Оторвал пару горизонтальных досок и этот мусор засыпал в пустоту между досками. Доски поставил назад.
Доски прогрунтовал жидким стеклом (силикатный клей), за неимением можно и грунтовкой.
Что бы штукатурка не проваливалась между досок малярную сетку с мелкой ячейкой наложил на доски, крепил степлером скобы 10 мм, шаг 10-20 см.
Сначала положил ГКЛВ на Перлфикс без шага 5 (по технологии Кнауфа). Хорошо что только 1,5 кв.м.
Через два дня стало бухтеть местами. Оказалось что Перфикс дает усадку и на толстых ляпухах отстал от ГКЛВ. Вот и пришлось снимать листы ГКЛВ, класть выравнивающий слой штукатурки.
10 лет. Конечно стена не такая как бетонная, простукивание кулаком в соседней комнате немного слышно, но даже громкая музыка почти не слышна.
Близится капремонт. Буду делать так же.
]( ) от возможных проявлений трещин (вдоль досок перегородки) на поверхности штукатурки.
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))
Источник
Особенности капитального ремонта квартир в старом фонде
Особенности капитального ремонта во «вторичке»
На рынке недвижимости различают понятие «старый фонд». Сюда относят дореволюционные дома, построенные до 1917 года. Для них характерны массивные наружные стены, узкие окна, деревянный пол и дощатые перекрытия.
Полы
То, что быстрее всего приходит в негодность. Рассохшийся паркет практически невозможно отреставрировать, лучше всего целиком менять.
Стены
Проводится очистка от всех слоёв обоев, газет, краски и штукатурки.
Для выравнивания стен применяется реставрационный гипсокартон или штукатурка на минеральной известковой или глиняной основе.
Потолок
Работы начинаются с расчистки множества слоёв шпаклёвки и белил. Чаще всего для таких случаев устанавливают подвесной потолок из двух слоев гипсокартона.
Окна
Деревянные рамы заменяют на пластиковые, или двойные: внутренняя часть — деревянная со стеклопакетом, и наружная — с одинарным стеклом.
Двери
Заказывают новые из схожего или аналогичного материала.
Почему нужна осторожность
При ремонте квартир в старом фонде нужно проявлять осторожность, потому что проектировщики тех домов не рассчитывали их на большое количество шума под окнами, общее отопление и ликвидацию дымоходов, герметичные стеклопакеты. А все это — большая нагрузка на старые дома.
Зимой старые дома хорошо прогреваются изнутри, однако в пространстве под крышей копится конденсат, на кровле — наледь. Из-за этого на чердачных перекрытиях образуется и активно размножается плесень — это опасно для людей. Дело в том, что раньше перекрытия делали из строительного мусора, шлака и грунта.
А еще старый фонд — это особенный запах, который копится много лет и вбирает в себя особенности материалов прошлых лет. Избавиться от него и других недостатков помогает комплексный ремонт. знает, как нужно сделать ремонт в вашей квартире, в каком бы здании она ни находилась. У нас есть для этого всё: большой опыт, современные инструменты и огромное желание сделать квартиру вашей мечты.
«Сталинки» VS Хрущёвки
Главное отличие — высота потолков: в хрущёвках 2,5-2,7 м, в «сталинках» 3-3,2 м.
В сталинках нет смежных комнат, помещения просторные, из-за чего большинство из них впоследствии превратили в коммуналки.
Сталинские постройки строили «на века». Удивительно, что у обоих видов построек срок службы по нормативным документам составляет 150 лет.
Полы
Лучше всего постелить новые.
Электропроводка
Потребуется полная замена для обеспечения соответствия современной бытовой технике.
Газовая колонка в ванной
Прежде всего, согласно современному законодательству вам предстоит перенести ее на кухню, но возможно придётся и вовсе избавиться. Современным требованиям СНиПов такое расположение не соответствует. Если вы захотите ремонт с легальной
перепланировкой, газовщики потребуют перенести её на кухню.
Дополнительные рекомендации
Сложно говорить о ремонте, который не видишь перед собой. А значит, есть возможность не заметить, не учесть определенные индивидуальные факторы, способные оказывать негативное воздействие, а возможно, и наоборот, влиять позитивно. Но мы обсуждаем усредненный вариант, поэтому есть еще несколько советов:
Сроки и цены на ремонт квартир в старом фонде
| Вид ремонта: Косметический | Вид ремонта: Капитальный | Вид ремонта: Евроремонт |
| 1-к кв-ра: 8-14 дней | 1-к кв-ра: 12-24 дней | 1-к кв-ра: 25-45 дней |
| 2-к кв-ра: 12-20 дней | 2-к кв-ра: 18-30 дней | 2-к кв-ра: 33-53 дней |
| 3-к кв-ра: 15-25 дней | 3-к кв-ра: 22-38 дней | 3-к кв-ра: 40-60 дней |
| от 2950 руб. за м2 | от 4750 руб. за м2 | от 6800 руб. за м2 |
Прайс лист
| Стены | ||
| Грунтовка стен перед новым видом работ | м2 | бесплатно* |
| Перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе (без отделки) 1 слой | м2 | 170 |
| Перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе (без отделки) 2 слоя | м2 | 210 |
| Перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе (без отделки) 2 слоя с каждой стороны | м2 | 320 |
| Короб из гипсокартона простой формы (без отделки) | м.п | 240 |
| Стена из гипсокартона на металлическом каркасе (без отделки) 1 слой | м2 | 170 |
| Отделка стен из гипсокартона на металлическом каркасе (без отделки) в 2 слоя | м2 | 210 |
| Отделка ГКЛ стен сложной формы на металлическом каркасе (без отделки) в 2 слоя | м2 | 350 |
| Монтаж маячковых направляющих | м2 | 50 |
| Штукатурка стен по маячковым направляющим (в плоскость / по уровню) | м2 | 270 / 290 |
| Шпаклевка оштукатуренных стен под обои (не более 2 слоев) | м2 | 100 |
| Шпаклевка оштукатуренных стен под окраску (не более 3-4 слоев) | м2 | 160 |
| Шлифовка ошпатлеванных стен под оклейку обоями | м2 | 25 |
| Шлифовка ошпатлеванных стен под окрашивание | м2 | 30 |
| Окраска стен (не более 2 слоев) | м2 | 100 |
| Оклейка обоями (с учетом орнамента) | м2 | 90 |
| Оклейка обоями (без учета орнамента) | м2 | 110 |
| Оклейка стен пробковыми панелями | м2 | 200 |
| Окрашивание фактурных обоев | м2 | 100 |
| Обшивка простых стен ПВХ-панелями | м2 | 180 |
| Обшивка сложных стен ПВХ-панелями | м2 | 220 |
| Организация пароизоляции | м2 | 40 |
| Лакирование поверхности из дерева лаком 1 слой | м2 | 50 |
| Лакирование поверхности из дерева лаком 2 слоя | м2 | 90 |
| Плиточные работы | ||
| Укладка на стены керамической плитки размером (20×30 см и более) | м2 | 500 |
| Укладка керамической плитки на сложные поверхности | м2 | 700 |
| Укладка керамической плитки разного размера | м2 | 760 |
| Монтаж плиточного декора из керамики | м.п | 150 |
| Устройство отверстия в плитке | шт. | 50 |
| Монтаж на стену зеркальные панели (без отделки и подрезки) | м2 | 620 |
| Затирка плиточных швов | м2 | 30 |
| Потолки | ||
| Грунтовка потолка перед новым видом работ | м2 | бесплатно* |
| Потолки из ГКЛ на металлическом каркасе (без отделки) 1 слой | м2 | 170 |
| Потолки из ГКЛ на металлическом каркасе (без отделки) 2 слоя | м2 | 210 |
| Потолочный короб из гипсокартона (без отделки) | м.п | 240 |
| Монтаж потолков подвесных реечных | м2 | 330 |
| Обшивка потолков декоративной фанерой | м2 | 320 |
| Обшивка потолка декоративными панелями из дерева | м2 | 380 |
| Обшивка потолков ПВХ-панелями | м2 | 280 |
| Расчистка рустов и заделка штукатуркой | м.п. | 180 |
| Армирование потолков сеткой | м2 | 100 |
| Выравнивание потолков штукатуркой (плоскость / по уровню) | м2 | 280 / 300 |
| Шпаклевка оштукатуренной поверхности потолка одноуровневого | м2 | 170 |
| Шпаклевка оштукатуренной поверхности потолка многоуровневого | м2 | 190 |
| Армирование потолков серпянкой, паутинкой | м2 | 70 |
| Окраска поверхности потолка одноуровневого (2 слоя) | м2 | 100 |
| Окраска поверхности потолка многоуровневого (2 слоя) | м2 | 110 |
| Нанесение лака на потолки из дерева (1 слой) | м2 | 70 |
| Нанесение лака на потолки из дерева (2 слоя) | м2 | 120 |
| Оклейка обоями потолков под покраску | м2 | 110 |
| Полы | ||
| Грунтовка полов перед новым видом работ | м2 | бесплатно* |
| Настил пленки (проклейка швов) | м2 | 20 |
| Настил пергамина, проклейка швов (2 слоя) | м2 | 40 |
| Герметизация соединений стен и пола эластичной лентой | м.п. | 20 |
| Монтаж стяжки армированной сеткой (менее 5 см) | м2 | 470 |
| Монтаж стяжки по маячковым направляющим (30 мм) | м2 | 370 |
| Устройство стяжки по маячковым направляющим (50 мм) | м2 | 450 |
| Монтаж полов из керамзито-бетона (менее 10 см) | м2 | 190 |
| Заливка пола самовыравнивающей смесью | м2 | 300 |
| Выравнивание пола цементом | м2 | 160 |
| Гидроизоляция (обработкой праймером) | м2 | 150 |
| Гидроизоляция обмазочная | м2 | 30 |
| Шумоизоляция полов | м2 | 60 |
| Шумоизоляция тонкослойным рулонным материалом | м2 | 40 |
| Оклейка поверхности полов ПВХ-покрытием | м2 | 120 |
| Устройство на пол покрытий из ламината | м2 | 100 |
| Устройство на пол клеевых покрытий из пробки | м2 | 370 |
| Устройство на пол замковых покрытий из пробки | м2 | 370 |
| Устройство на пол клеевых покрытий из линолеума | м2 | 120 |
| Устройство на пол клеевых покрытий из ковролина | м2 | 140 |
| Окрашивание пола краской в 1 слой / в 2 слоя | м2 | 80 / 100 |
| Монтаж влагостойкой фанеры по бетонной стяжке | м2 | 130 |
| Устройство черновых полов из досок | м2 | 130 |
| Укладка шумоизоляции (стекломаты) | м2 | 60 |
| Оклейка рулонными ворсовыми покрытиями | м2 | 110 |
| Монтаж лаг из бруса 110×110 | м.п. | 70 |
| Окна и двери | ||
| Установка одинарной двери межкомнатной (вкл. коробку) | шт. | 2300 |
| Установка двойной двери межкомнатной (вкл. коробку) | шт. | 2700 |
| Монтаж раздвижной двери «купе» | шт. | 2200 |
| Монтаж дверного добора | компл. | 320 |
| Монтаж наличников (2 стороны) | м.п. | 40 |
| Установка дверного блока (в сборе) | компл. | 1800 |
| Монтаж отбойника | шт. | 180 |
| Монтаж доводчика | шт. | 320 |
| Окрашивание двери (вкл. коробку) | м2 | 120 |
| Оштукатуривание дверного откоса | м.п. | 210 |
| Монтаж подоконника | м.п. | 350 |
| Монтаж отливов | м.п. | 120 |
| Окрашивание откосов | м.п. | 110 |
| Врезка ручки в дверь | шт. | 130 |
| Врезка дверного замка | шт. | 270 |
| Сантехника | ||
| Прокладка канализационных труб из ПВХ (менее 10 см) | м.п. | 300 |
| Устройство сантехнического сливного трапа | шт. | 650 |
| Монтаж коллектора | шт. | 430 |
| Монтаж проточного бойлера | шт. | 1200 |
| Монтаж ванны прямобортной (менее 170 см) | шт. | 1400 |
| Монтаж угловой гидромассажной ванны | шт. | 2800 |
| Устройство штробы под сантехнические трубы в бетоне (до 50 мм) | м.п. | 390 |
| Устройство штробы под сантехнические трубы в кирпиче (до 50 мм) | м.п. | 270 |
| Установка душевой кабины под ключ | шт. | 1900 |
| Монтаж сантехнической мебели «мойдодыр» | шт. | 1100 |
| Установка раковины в ванной | шт. | 700 |
| Монтаж биде под ключ | шт. | 1400 |
| Установка счетчика хвс, гвс | шт. | 350 |
| Монтаж полотенцесушителя проточного | шт. | 1600 |
| Монтаж сливного бачка унитаза | шт. | 420 |
| Монтаж сантехнических вентилей, клапанов, кранов | шт. | 220 |
| Установка расширительного бака | шт. | 950 |
| Электрика | ||
| Штробление стен для прокладывания силового кабеля в кирпиче | м.п. | 90 |
| Штробление стен для прокладывания силового кабеля в гипсе или пеноблоке | м.п. | 70 |
| Монтаж эл. Точек в стене | шт. | 100 |
| Установка автомат. выключателя однофазного | шт. | 220 |
| Установка автомат. выключателя двухфазного | шт. | 240 |
| Установка автомат. выключателя трехфазного | шт. | 260 |
| Установка электросчетчика на готовое место | шт. | 750 |
| Устройство вентиляционной системы | м.п. | 450 |
| Установка распределит. коробки открытым способом | шт. | 230 |
| Установка распределит. коробки открытым способом на кирпиче, гипсе | шт. | 310 |
| Установка распределит. коробки открытым способом на бетоне | шт. | 350 |
| Установка в нишу блока распределит. Щитка | шт. | 450 |
| Установка 1-фаз. счетчика в щит под ключ | шт. | 750 |
| Подключение силовой к щиту | шт. | 200 |
| Установка элементов теплого пола под ключ | м2 | 380 |
| Ландшафтный дизайн | ||
| Монтаж тротуарной плитки | м2 | 250 |
| Монтаж брусчатки 100×100 мм / 200×200 мм | м2 | 800 / 500 |
| Устройство подпорных стенок из природ. камня на «сухую» кладку» (менее 50 см) | м.п. | 700 |
| Устройство газона | м2 | 70 |
| Установка бордюра | м.п. | 120 |
| Заливка отмостки | м2 | 370 |
| Прочие работы | ||
| Вывоз строительного мусора | по договору | |
| * — при заказе комплекса работ |
Наш специалист составит техническое задание с требованиями заказчика. Затем мы предоставим смету со всеми работами на объекте и их стоимостью. Мы продумываем каждый заказ, чтобы предложить самый лучший и дешевый способ получить требуемый результат. Низкая цена на наши работы складывается из следующих факторов:
Мы поможем с выбором и доставкой стройматериалов. А так же рассчитаем для вас цену 1 м2 с учетом и работы, и материалов.
Внимание, акция! Дарим скидки 10% до конца месяца!
Обустройство нового пола
Эту часть ремонта смело можно назвать самой объемной и затратной. Скорее всего, старый паркет придется полностью демонтировать и менять. При этом до укладки нового паркета необходимо:
Идеально, если все эти работы вы доверите специалистам. В штате есть мастера, отлично знающие технологию укладки паркета и имеющие опыт работы в домах дореволюционной постройки.
Возраст – достоинства и недостатки
Основными причинами покупки вторичного жилья вместо новостроек покупатели называют следующие:
Евроремонт: клише или стандарты качества?
Евроремонт – понятие, вошедшее в обиход в начале нулевых, как синоним свежей, отремонтированной квартиры. А сейчас…
Оборотная сторона медали – общий износ жилья, коммуникаций и нередко – здания в целом. Причем, чем дом старше, тем проблемы серьезнее, и за что браться в первую очередь, не всегда понятно. Посмотрим, как влияет возраст на этапы ремонта вторички, с чего начать обустройство квартиры.
Замена оконных конструкций
И снова все не так просто, как в новостройках и более современной «вторичке». Обычные пластиковые окна в узких проемах совершенно не смотрятся. Поэтому стоит отдать предпочтение двойным оконным блокам, где внутренняя рама – деревянная, а внешняя – пластиковая, деревянная или выполненная из алюминиевого профиля.
Обратите внимание: при заказе новых окон важно, чтобы они не испортили самобытную «внешность» фасада старинного здания. С современным ассортиментом оконных конструкций выбрать подходящее решение не составит труда.
Источник
