это лес это поле это

Защитная полоса между лесом и участком

Должна ли быть защитная полоса или дорога между лесом и участками? Могу ли я очистить какую-то территорию, прилегающую к участку, от леса самостоятельно?

BulakhovaNV

Да, обязательно должна быть защитная полоса между лесничеством и участками.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 53.1 Лесного кодекса РФ меры противопожарного обустройства лесов включают в себя также прокладку просек, противопожарных разрывов, устройство противопожарных минерализованных полос.

Противопожарные разрывы в соответствии с Перечнем объектов лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов и резервных лесов, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 17.07.2012 № 1283-р, относятся к объектам лесной инфраструктуры.

Согласно ч. 4 ст. 53.1 Лесного кодекса РФ противопожарные расстояния, в пределах которых осуществляются рубка деревьев, кустарников, лиан, очистка от захламления, устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Технический регламент) и Лесным кодексом РФ.

Согласно ст. 65 Технического регламента планировка и застройка территорий поселений и городских округов должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений и городских округов, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные данным регламентом.

Федеральным законом от 10.07.2012 № 117-ФЗ в Технический регламент были внесены изменения, в результате которых противопожарные расстояния от строений до лесничеств не содержат численных значений.

В действующей в настоящее время редакции ч. 2 ст. 69 Технического регламента указано, что противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара от лесных насаждений в лесничествах до зданий и сооружений, расположенных:

Приказом МЧС России от 14.02 2020 № 89 были внесены изменения № 1 в Свод правил «СП 4.13130.2013. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденный приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288.

Изменения в Свод правил вступили в силу с 14 августа 2020 г., в п. 4.14 которых были установлены численные противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территориях городских населенных пунктов до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных пород, которые должны составлять не менее 50 м, лиственных пород – не менее 30 м.

Также согласно абз. 7 п. 63 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, вступивших в силу с 1 января 2021 г. (далее – Противопожарные правила), в целях исключения возможного перехода природных пожаров на территории населенных пунктов создаются (обновляются) до начала пожароопасного периода вокруг населенных пунктов противопожарные минерализованные полосы шириной не менее 10 м.

Вышеуказанные противопожарные минерализованные полосы запрещается использовать для ведения сельскохозяйственных работ, для складирования горючих материалов, мусора, бытовых отходов, а также отходов древесных, строительных и других горючих материалов (абз. 2 п. 74 Противопожарных правил).

Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.

Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана (п. 67 Противопожарных правил).

Информация о принадлежности земельного участка, на котором планируется сделать защитную полосу, в конкретном вопросе не озвучена, не ясно кому принадлежит граничащий земельный участок: автору вопроса, или это общественная земля СНТ, или лесной фонд, или земля государственная (муниципальная).

На основании вышеизложенного, автору вопроса прежде, чем приступать к очистке прилегающей к его участку чужой территории, надо выяснить владельца соседнего земельного участка, точно определив их границы.

Один из самых простых способов получения информации о граничащем земельном участке – это обратиться к сервису «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (pkk5.rosreestr.ru).

Если автор вопроса уверен, что соседний лесной участок относится к землям лесного фонда, то возможно заказать выписку из государственного лесного реестра (далее – ГЛР), с целью получения более точной информации о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий.

ГЛР содержит систематизированный свод документированной информации о границах лесов, о лесничествах и лесопарках, находящихся на территории, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве.

Если земельный участок автора вопроса расположен на подведомственной территории внутригородского муниципального образования г. Санкт-Петербурга пос. Шушары, то обращаться необходимо в Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/blago/gosuslugi/predostavlenie-vypiski-iz-gosudarstvennogo-lesnogo-reestra/.

Меры противопожарного обустройства лесов на лесных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, осуществляются лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов, а на лесных участках, не переданных в пользование, – органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий (ч. 1 ст. 19 Лесного кодекса РФ).

Следует знать, что ст. 8.28 КоАП РФ закрепляет, что незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан наказывается штрафом. Размер штрафа для граждан составляет от 3 до 4 тыс. руб.

Источник

Это лес это поле это

demand popup

КП «Лес-Поле»

load big

62f500d643667bc5

62f500d643667bc5 e74ad0f8872e7449 e74ad0fd633f5fd8 e74ad10817a855eb e74ad1115224da88 e74ad11a70908a06 86521addbd15cde9 86521ae290bbfde9 86521ae758108709 86521aebda005c4f 86521af018ede162 86521af49303315a 86521af8e1f2f66b 86521afd8b956e91 86521b7879b376eb 86521b7d16e40ac9 86521b82ba7067a0 86521b8804341647 62f4ff5528ed0af2 62f4ff5b331d7f4f 62f4ff653a7cc644 62f4ff71ba2563eb 62f4ff79adffad43 62f4ff84bc6ef001 62f4ff8d25f86560 62f4ff96101152ce 62f4ff9def59a5d2 62f4ffa6ac12eb4e 62f5009b70ea3080 62f500a4915c2053 62f500b04efed4d1 62f500b97ca286d9 62f500c43971bba5 62f500ccd1130c17 3d0cc1d9d8f6a8e2 3d0cc1dcad79ef1d 3d0cc1e01b76bfa4 3d0cc1e2c5474eb6 3d0cc1e560a0ed15 3d0cc1e7ff081c8a 3d0cc1ea51baa729 3d0cc1ece53d920d 3d0cc1f02090f2dd 3d0cc1f2a8b2d448 3d0cc1f541e3800c 3d0cc1f7cb4bc75b 3d0cc1fa987efd5b 3d0cc387d310482e 3d0cc38abdbfa0db 3d0cc38d583e1d04 3d0cc390c8314153 3d0cc39378d521bd 3d0cc396108b5d96 3d0cc398e80cdd12 3d0cc39bc3186418 3d0cc39ebddb000c 3d0cc3a211f17f71 3d0cc3a459b4ad05 3d0cc3a6e7faf699 3d0cc3a9768c6358 315b9032413d90b3 315b90352ee8fa7e 315b90357206da5c 315b92c010570d8a 315b92c04e527497

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

Плюсы КП

Минусы КП

Коттеджный поселок «Лес-Поле» располагается в 5 километрах от КАД (Всеволожский район) в деревне Мендсары, вид использования земель — ДНП. В КП реализовывались земельные участки без подряда, продажи велись агентством недвижимости «Выбор».

«Лес-Поле» занимает лесистую территорию в 17 га, размеженнную на 87 участков. Их площадь — от 5,52 до 44,24 соток. Ко всем участкам подведены основные инженерные коммуникации: газ, централизованное водоснабжение (источник — скважина), электричество мощностью от 3 до 15 кВт, газ, а также локальная канализация. Коммуникации оплачиваются отдельно. Поселковые дороги имеют щебеночно-набивное покрытие, ширину — 6 метров, по всей территории протянуто уличное освещение, на въезде установлен шлагбаум. Кроме этого, по желанию собственников возможна организация КПП с охраной и установка ограждения по всему периметру. В «Лес-Поле» действует собственная служба эксплуатации, включающая в себя услуги по уборке территории, вывоз мусора, а также услуги электрика и водопроводчика. Поселок был сдан в несколько очередей. Инженерные коммуникации к последней третьей очереди проекта были подключены осенью 2015 года.

Детский сад располагается в 3 километрах от КП, в деревне Порошкино. Там же действует конно-спортивный клуб. В 7 километрах от КП — торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас», городская инфраструктура начинается уже в 13 километрах. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк», конно-спортивные клубы «Форсайд» и «Дерби». Согласно генплану, внутреняя инфраструктура «Лес-Поле» включает в себя выделенную под обустройство детской площадки территорию. Ближайшая крупная трасса — Новое Приозерское шоссе. Ближайшая автобусная остановка — в 3,3 километрах.

Шоссе проходит в 750 метрах от КП и отделено от него полями и лесополосами. Вблизи поселка нет действующих или закрытых свалок, а также промышленных объектов.

Мнение, декабрь 2020:

В нынешнем году, на фоне ограничений на внешний туризм из-за пандемии, петербуржцы озаботились возможностью отдыха неподалеку от мегаполиса. Это вызвало всплеск интереса покупателей к загородной недвижимости. Поселок «Лес-Поле» не остался в стороне от общего тренда. Продажи тут пошли куда активнее, чем в былые годы. В мнении портала за сентябрь прошлого года мы упоминали о 23 реализованных участках (это за пять лет, что поселок присутствовал на рынке). И вот заканчивается год 2020-й, и цифры изменились кардинально. На конец декабря нашли своих покупателей 53 участка (61% от общего их числа в поселке). В первой очереди поселка все продано. Во второй и третьей очередях доступными остаются в сумме 34 земельных надела.

Постепенно КП «Лес-Поле» застраивается. Уже возведено около двадцати коттеджей, среди которых попадаются весьма респектабельные. Еще ряд домов на стадии строительства. Пока, судя по фото на официальном сайте поселка, обращает на себя внимание отсутствие собственной инфраструктуры (например, детской и спортивной площадок и т. п.).

Выбор коттеджных поселков во Всеволожском районе очень велик. Здесь около 150 активных проектов, среди них примерно в 50-ти стоимость сотки земли ниже, чем в КП «Лес-Поле», так что он в средней ценовой категории. Если же рассматривать варианты именно на северном направлении от Петербурга, то здесь в продаже более 70 поселков. Среди них также хватает тех, что расположены дальше от КАД и земля в них дешевле, чем в «Лес-Поле». Но если говорить конкретно о Мендсарах, то тут есть два альтернативных варианта. Во-первых, «Корела Парк» этого же девелопера, но там земля дороже примерно в два раза. Во-вторых, Osko-Village, но это поселок еще более дорогой. Немного ближе к КАД есть еще три проекта. В поселке «Юкковское» цены выше, чем в «Лес-Поле». В «Терра — Порошкино» сотка дешевле, но участки очень большие (от 300 соток) и на круг выходит дорого. На общем фоне сравнительно доступный вариант — разве что дуплексы в «Юкковское парк». На таком же удалении от города, но на противоположной стороне трассы «Сортавала» идут продажи в поселках «Охтинское раздолье» и «Мое Мистолово», но и там цены выше. Вот и получается, что «Лес-Поле» конкретно для своей локации вариант интересный, поэтому рост спроса на здешние участки не удивляет. Если взятый темп сохранится, в 2021 году продажи могут завершиться.

Мнение, сентябрь 2019 года:

Сейчас, спустя пять с половиной лет с момента выхода КП на рынок продано совсем немного — 23 участка. Для сравнения: в феврале 2014 года было продано 16 участков. Совершенно очевидно, что темпы реализации неудовлетворительны. Возможно, дело в завышенных ценах. Это признавали и признают как эксперты, так и покупатели. Также причина может заключаться в слишком больших площадях участков (до 44 соток), которые нужны далеко не всем. Видимо, застройщик обосновывает завышенные цены близостью к городу, но динамика продаж показывает, что делает он это неубедительно.

Посёлок живёт своей жизнью, коммуникации функционируют — электричество, водоснабжение и газ. Этого достаточно для постоянного проживания. Минус состоит в том, что внутрипоселковые дороги имеют не асфальтовое покрытие, а щебневое, а это негативно сказывается на комфорте проезда.

Существенный минус, который отмечают те, кто побывал в посёлке, — это обилие торфа на участках, хотя, согласно маркетинговому позиционированию, на участках должен быть лес. Для отвода глаз создана видимость, что грунтом является суглинок. Оказывается, вся территория представляет собой русло высохшей реки, а торф нужен для борьбы с подтапливанием, которое случается каждую весну. Об этом нужно знать до покупки участка.

Также есть сообщения о том, что коммуникации вместе с дорогами принадлежат не ДНП, членами которого являются жители, а иному собственнику. Таким образом, проезд по дорогам и доступ к энергоресурсам может быть ограничен в одностороннем порядке, и это здесь уже происходит.

Мнение (июль 2015):

Поселок имеет позитивную тенденцию развития: все коммуникации (в том числе и газ) проложены и готовы к эксплуатации. Это обстоятельство выгодно выделяет проект среди конкурентов, так как именно газ является головной болью многих девелоперов. Продажи в поселке идут не слишком быстро (продано 35 наделов в первой очереди), однако следует иметь ввиду, что цена за сотку здесь не самая низкая. Учитывая все особенности развития проекта можно сказать, что покупка земли здесь не несет к себе практически никаких рисков, и, вероятно, именно за это и стоит немного переплатить.

Мнение (февраль 2014):

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Источник

Если б поле было лесом

В России впервые леса станут частной собственностью

В России леса впервые обретут частных собственников. О такой возможности говорится в правительственном постановлении, которое наконец разрешает использовать и продавать лес, выросший на сельхозземлях. Речь может идти примерно о десятой части всех лесных массивов России. Сейчас заброшенные сельхозугодья зарастают деревьями, а собственники за это могут быть подвергнуты крупным штрафам. Представители лесной отрасли подтверждают, что инициатива позволит пополнить запасы российского леса, и рассматривают возможность использования сельхозземли для плантационного выращивания целевых пород.

KMO 128576 00237 1 t218 215058 KMO 128576 00237 1 t218 215058

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото

Собственники сельхозземель получат право выращивать на них лес и реализовывать древесину в коммерческих целях. Это следует из утвержденного правительственного постановления №1509, которое регламентирует особенности использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов на землях сельхозназначения.

О позиции Минприроды “Ъ” ранее подробно рассказывал (см. “Ъ” от 25 декабря 2019 года). Ведомство допускало использование леса на сельхозземлях только до момента решения их дальнейшей судьбы: лес можно вырубить, вернув территории в сельскохозяйственный оборот, либо перевести участок в государственный лесной фонд. В Минэкономики такой подход критиковали: изъятие участков у собственников, говорили там, затруднит реализацию прав и свобод граждан, а также приведет к дополнительным расходам бюджетной системы и предпринимателей.

Леса России оценили втрое дороже нефти

В итоге правительственный документ отдает решение этого вопроса на усмотрение собственника земли. Таким образом, впервые нарушена монополия государства на лесовыращивание, указывает эксперт «Гринписа России» Алексей Ярошенко. Лес на землях поселений и сейчас может быть частным, говорит эксперт, однако его объемы минимальны и нет возможности реализовать древесину в промышленных масштабах.

В течение двух лет со дня вступления постановления в силу или со дня регистрации права на участок собственники могут направить уведомление, каким образом намерены использовать лес, в региональный минсельхоз, Россельхознадзор и Росреестр. В этом случае правило о признании сельхозземли, используемой не по назначению (50% территории заросло лесом), действовать не будет. Собственники должны соблюдать правила пожарной и санитарной безопасности, а также правила ухода за лесами, говорится в правительственном документе. При этом им не надо составлять проекты освоения лесов, подавать лесную декларацию, а также предоставлять отчеты об использовании, охране, защите и о воспроизводстве лесов. Учет, маркировка, транспортировка и декларирование сделок с древесиной собственники земель должны осуществлять «в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ».

Экологи концептуально поддерживают документ и называют его «первым долгожданным шагом», однако указывают на необходимость доработки. «Возникает множество вопросов при реализации древесины: как ее заносить в систему ЕГАИС (Единая государственная автоматизированная система учета древесины и сделок с ней.— “Ъ” ), какие нужны документы на транспортировку и не станет ли это дырой для легализации ворованного леса в системе»,— говорит Константин Кобяков из «WWF России».

Экологи не исключают появления недобросовестных пользователей, которые срубят выросший лес и бросят земли.

«Но даже если частный собственник будет плохо вести лесное хозяйство, это все равно будет лучше, чем нынешняя ситуация, когда лес сжигают или распахивают»,— считает господин Кобяков. Глава думского комитета по природным ресурсам Николай Николаев указывает, что документ не будет работать без дополнительных приказов Рослесхоза. Он также не исключает возникновения споров из-за того, что документ четко не закрепляет за владельцами право собственности на древесину.

В «Гринписе России» также не исключают конфликтов из-за лесов, которые примыкают к поселениям. Это, как правило, земли сельхозназначения. «Кто-то постарается хапнуть лес и уйти, такая проблема и сейчас есть, но она обострится и ее надо будет решать в самом ближайшем будущем,— говорит Алексей Ярошенко.— Прежде всего это касается брошенных полей бывших колхозов и совхозов, им сейчас больше 40 лет, в понимании местного населения это самый обычный привычный лес. Поэтому мы настаиваем, чтобы для таких лесов был особый порядок».

“Ъ” выяснил, что предприняли власти после масштабных лесных пожаров прошлого года

«Заросших лесом земель довольно много в муниципальной собственности, их несложно выкупить у администраций, потому что они висят мертвым грузом и не используются,— говорит Константин Кобяков.— Компании давно хотят такую возможность, потому что сейчас все арендуют лес, а так смогут получить его в частную собственность». Этого не исключают и представители бизнеса.

Инициатива может существенно пополнить запасы российского леса и увеличить занятость населения, говорит управляющий директор по реализации госпрограмм развития и лесной политике Segezha Group Николай Иванов. «Для компании постановление означает возможность обеспечить плантационное выращивание целевых пород на землях, которые находятся в собственности,— говорит он.— Мы внимательно изучим возможности в каждом регионе присутствия активов компании. По лиственным породам дополнительные объемы леса могут появиться в течение пяти-десяти лет, по хвойной древесине — в более отдаленной перспективе, но с возможностью быстрой капитализации затрат на приобретение и обустройство таких земель».

Источник

Лесов полей

Среди лесов, полей, избушек
Люблю я проводить свой досуг
И слушать кваканье лягушек
На пристани замшелых досок.

Смотреть на пруд, прикрытый тиной
Дышать корой мохнатых елей,
Вести беседу с доброй псиной,
Ракушки брать с песчаных мелей.

Пусть жалок вид седых избушек,
Ущербность видишь в них едва ли.
Они как часть лесных речушек,
Коряг, грибов, болотных галей.

И потому в родном краю
Готов я стариться и чахнуть.
В кувшин воды речной налью
И свежей мятой буду пахнуть.

Лес для гнома – добрый дом.

Здесь со всеми он знаком.

Утром, выйдя на зарядку,

Скажет здрасти, по порядку

И цветочкам, и грибкам,

И росинке и листам.

Дружит с гномом древний лес.

Для него полно чудес

Приготовит от души.

Хочешь чуда? Поспеши

Утру – здравствуйте, сказать,

Днём улыбкой просиять.

Вечерком, ложась в кровать,

Добрых снов всем пожелать.

Станет мир, как добрый лес,

Где всегда полно чудес.

© Copyright: Надежда Мунцева, 2020.

Поле в зелёном наряде,
Реку укутал туман,
Бабочек пёстрая стая,
Вальсом прошлась по лугам.

Где то запели птицы,
Лету пропев благовест.
Утро седое стучится,
Травы умыв и лес.

Пахнет сырою травою,
Ветер гнёт камыши.
А за Плаксихой и Тулбой,
Прошли грибные дожди

Лес шептал, в предзакатной молитве.
Грусть-художница правила в нём.
Осень, смазав ей краски в палитре,
Озарилась слепящим огнём.

Ослепи, – и померкни на время!
Дай привыкнуть к такому огню.
Ветер с клёнов смахнёт красок бремя,
Бросит вслед уходящему дню.

Окропятся леса и пригорки
Здесь багрянцем, а там – сединой.
Солнце скатится с радужной горки,
И от тучи повеет зимой.

Над оврагом простушка-осина,
Устыдившись, пригнулась к земле.
Дождь осенний наряд с неё.

Лес зелёной стеною стоит.
Сквозь которую вьётся дорога.
Ветер баловень в чаще шумит.
И от сердца ушла вдруг тревога.

Лес осенний. Небо ясно,
Ветер трепет сухостой,
На полянке гриб ушастый
Прячет шляпку под листвой.

Поезд едет издалёка,
Слышен мерный перестук,
Беспокойная сорока
Всполошила всё вокруг.

Вздрогнул лес и всё умолкло,
Вновь покой и тишина,
Будто чья-то недомолвка
Новым миром решена.

Но внезапно всё померкло,
Солнце скрыли тучек ряд,
И холодный дождик мелкий
Разливает листопад.

Ветерок прибавил ходу,
Кроны резко всполошил,
Листопадным хороводом
Круг магический вершил.

Полу дрёмный вечер
Вяжет мерно суета
Дует вольный ветер
Заклубились облака
Полу сильный трепет
Донимает свысока
Раздаётся скрежет
Это рвутся провода
Полу треск тревожит
Наши страны города
Кто же всем воротит
Может полу небеса?!

Полу сонный лучик
Ниспошлёт Луна
Став у дверных ручек
Проскользнёт туда
Там покатом рыщет
Больно шустрая река
Стремнину куролесит
Вихрем лунного огня
И там где заночует
Привольностями дня
Жизнь ознаменует
Появленье бытия?!

Источник

Adblock
detector