электро векторное картирование кровли

Электро векторное картирование кровли

Выполнение работ по обследованию и ремонту гидроизоляции кровли любой сложности квалифицированными специалистами.

С гарантией качества.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К РЕШЕНИЮ ВАШИХ ПРОБЛЕМ

Наша работа — поиск протечек и их ремонт на большинстве существующих видов кровли самыми актуальными и эффективными методами до достижения безупречного результата.
Нашими специалистами используются инновационные и современные методы диагностики гидроизоляции.

51590d5c5ae243d8645e60d9f246984f

fc72b43be45bdaaa94a0242f159edf27

МЕТОДЫ ДИАГНОСТИКИ

Для каждой кровли разрабатывается уникальная методика обнаружения протечек, основываясь на многолетнем опыте наших специалистов и особенностях кровли.

МЕТОД ЭВК ИЛИ EFVM

Метод Электро-Векторного Картирования (Electric Field Vector Mapping или Electronic Leak Detection) один из самых эффективных и высокоточных методов обнаружения протечек.

На предварительно увлажненную поверхность гидроизоляционного материала вокруг тестируемой области укладывается кабель, который подключается к одному из контактов импульсного генератора.
При наличии повреждений в мембране-изоляторе в месте дефекта возникает электрический ток. Используя специальные методы измерений определяется направление электрического тока на увлаженной поверхности мембраны в различных точках, которое точно указывает на расположение дефекта.
Метод электро-векторного картирования позволяет составить полную и точную карту-схему дефектов гидроизоляции.

ИСКРОВОЙ МЕТОД

Искровой метод позволяет нам обнаруживать протечки и микродефекты различных токонепроводящих оснований

Оператор проводит диагностику щеточным электродом, на который подается высокое напряжение положительного потенциала, при обнаружении дефектов прибор издает звуковой сигнал, а на передней панели мерцает красный светодиод. В момент обнаружения дефекта на электроде появляется искра.

ТЕПЛОВИЗОРНЫЙ МЕТОД

Тепловизионный метод позволяет точно определить места утечки тепла

Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом.
Указанный метод позволяет достаточно точно определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки).

Диагностика тепловизионным методом помогает выявить скрытые дефекты, которые приводят к теплопотерям и, в следствии, к повреждениям кровли​.

Мы занимаемся диагностикой гидроизоляции объектов больших площадей — торговых центров и бизнес центров, складских и производственных помещений, жилых домов.

ДИАГНОСТИКА КРОВЛИ НЕОБХОДИМА:

Профессиональная диагностика помогает выявлять скрытые дефекты монтажа

ПРИ ПРИЕМКЕ КРОВЛИ ПОСЛЕ РЕМОНТА

Для проверки качества выполненных ремонтных работ

2bd7e47ac39c7d94c15aefd71af0275f

1f700ed7c5807685c87b390f9258d0fc

МЕТОДЫ РЕМОНТА КРОВЛИ

Для каждого вида дефекта кровли применяется уникальная методика устранения.

К основным дефектам наплавляемой кровли относятся:

Наш специалист определит степень износа мягкой кровли, виды повреждений, а так же подберет необходимую технологию и материал для ремонта крыши.

Механические повреждения

Небольшие разрывы, трещины, порезы, пробоины в верхнем (финишном) слое. Данные виды повреждений встречается на наплавляемых и на меммбранных покрытиях.
Устраняются данные повреждения путем нанесения заплаток. Как на наплавляемой, так и на мембранной кровле заплатка может быть установлена горячим или холодным способом наклейки.
При сильных повреждениях на мембранной кровле может быть от влаги испорчен утеплитель. В этом случае аккуратно разрезается мембрана и происходит замена испорченного утеплителя. После наносится заплатка.

Отслоение кровельного покрытия от стяжки, расслоение ковра

586fa29769a842d118ed410575009d53

Вздутие наплавляемой кровли

Появление бугорков (пузырей) происходит из-за температурных перепадов, образования конденсата.

Устраняется путем разрезания конвертом в месте вздутия, очищения и высушивания. После этого разрезанные части проклеиваются и фиксируются на основании. Поверх укладывается заплатка.

Наличие растительности и гниения на кровле

Причиной являются застойные воды на поверхности кровли. На местах с чрезмерной влагой образуется мох, может прорасти трава или кустарник. Дефект устраняется путем очистки поврежденной поверхности от грязи и растений. Далее поверхность обрабатывают грунтовкой и наносят заплату.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Консультация заказчика и сбор информации об объекте работ

ДИАГНОСТИКА КРОВЛИ

Поиск протечек и дефектов комплексом методов диагностики

РЕМОНТ

Ремонт выявленных повреждений, повторная диагностика на предмет наличия дефектов

СДАЧА РАБОТ ЗАКАЗЧИКУ

Производится сдача выполненных работ, на работы распространяется гарантия

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Мы сэкономим ваш бюджет, предложив вместо капитального ремонта альтернативные варианты устранения протечек.

Бесплатное составление общей сметы на диагностические и ремонтные работы.

НАШИ КЛИЕНТЫ

«Stop-leaks» является одной из ведущих компаний по поиску протечек кровли в Москве. За нашей помощью обращаются крупнейшие торговые сети и компании России и остаются довольны выполненными работами.

b5a4a17381db6981daf7c51dd3cd7325

cd3747bbced32186d1e00e9489238239

2e7c24431ce557cde93731d40559cd3f

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

Здесь Вы можете оставить заявку или задать интересующие вопросы. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку «Отправить» Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

КОНТАКТЫ

Свяжитесь с нами, и наши квалифицированные специалисты проконсультируют Вас и приступят к работе как можно скорее.

Выполняем работы в Москве, области и всех регионах России.

Источник

Обнаружение протечек мягкой кровли

Поиск протечек кровли

Осуществляем поиск протечек кровли на мягкой битумной, плоской и мембранной крыше с применением современного оборудования.

Современные материалы для монтажа рулонной кровли характеризуются высокой степенью надежности и длительным сроком службы.

obsledovanie krovli zdanij

Любые дефекты в покрытии становятся причиной появления протечек. Зачастую такие повреждения имею небольшую площадь и незаметны визуально.

Поэтому они долго остаются незаметными. В результате вода постепенно скапливается под мембраной, проникает вглубь кровельного пирога.

Далее влага распространяется по строительным конструкциям. Это может не только вывести з строя кровельное покрытие, но и привести серьезным повреждениям других конструктивных элементов здания.

В том числе теряются свойства теплоизоляции, возникает коррозия или гниение несущего настила крыши и т.д.

Возможно повреждение влагой оборудования, товаров, элементов отделки внутренних помещений. Также в результате постоянного увлажнения появляется грибок, который несет опасность для здоровья.

На видео пример поиска протечек на плоской кровле с помощью оборудования Изотест 2.0 новейшего системы сверхточной инструментальной диагностики

Серьезные последствия возможных протечек обуславливают необходимость их своевременного обнаружения.

Для этого необходимо периодически проводить мероприятия по поиску дефектов кровли.

В том числе их проводят при сдаче покрытия в эксплуатацию на этапе технической приемки, при сезонной ревизии, а также в случае выявления признаков возможного повреждения покрытия.

Сегодня применяется целый ряд методов и технологий обнаружения протечек в рулонных кровлях.

Рассмотрим подробнее каждый из этих способов.

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Оставьте заявку поиск протечек кровли

Или звоните по телефону

Звонок по всей России бесплатный!

Сверхточная инструментальная диагностика

Технология сверхточной инструментальной диагностики предусматривает использование специальных кровельных дефектоскопов, которые обнаруживаю повреждения покрытия высоковольтным методом.

Дефектоскоп заземляется на условно-токопроводящее основании кровли, на котором создается отрицательный потенциал.

На электроде прибора создается плюсовой потенциал высокого напряжения. При этом слой гидроизоляционной мембраны выступает в качестве электрического изолятора.

Проведение дефектоскопии с использование такого оборудования позволяет обнаружить и отметить на обследуемой кровельной поверхности все скрытые повреждения и дефекты слоя гидроизоляции.

Обнаружение мест протечки данным методом, позволяет исключить использование гидроиспытаний, при которых кровля насыщается влагой, что приводит к ухудшению ее эксплуатационных качеств.

Точное обнаружение мест протечек упрощает и удешевляет ремонт, который проводится с использованием минимально необходимого объема материала для восстановления.

Изотест 2.0 – кровельный дефектоскоп

Для проведения сверхточной инструментальной диагностики рулонной кровли применяется дефектоскоп Изотест 2.0.

Заземляющий кабель дефектоскопа подключают к основанию кровли, расположенному под слоем гидроизоляции. Основание должно быть условно-токопроводящим.

В качестве такого основания может выступать ЖБ конструкция, цементно-песчаная стяжка, железобетонный монолит, теплоизоляционные материалы с поверхностным слоем из фольги, материалы Контролит.

Оператор прибора Изотест 2.0 проводит над поверхностью кровли рабочим электродом, на который подается высокое напряжение плюсового потенциала.

Слой кровельной мембраны выступает электроизолятором.

В местах его повреждения возникает воздушный канал, в котором под действием разницы потенциалов между основанием и электродом возникает ионизация воздуха, которая приводит к короткому замыканию.

Прибор фиксирует замыкание и подает сигнал оператору при помощи световой и звуковой индикации.

Обнаружение протечек мягкой кровли

Качество выполненных работ по устройству рулонных кровель во многом предопределяет их эксплуатационную надежность. Для его контроля в строительстве все чаще применяют неразрушающие методы, позволяющие выявлять большинство из допущенных дефектов до ввода объекта в эксплуатацию. Эти методы, как правило, универсальны, и их можно успешно применять при обследовании кровель даже эксплуатируемых зданий для обнаружения имеющихся повреждений.

The Buckleys WR10 Wet Roof Leak Detect

Наиболее опасными (из-за возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений.

Электро-векторное картирование

Nizkovoljtnoe elektro vektornoje kartirovanie

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод электро-векторного картирования лишен этих недостатоков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

TROTEC PD200 flat roof leak detector 36729 7637407

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ. Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли. Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции, армированные цементные стяжки.

The Buckleys PD 240 Roofing Bridge Deck Test Kit pd240 large

Течеискатель TROTEC PD 200 является профессиональным измерительным прибором, построенным на основе импульсного метода для точного и обоснованного определения места протечки в непроводящих мембранах.

Английская компания Buckleys специализируется на выпуске широкого ассортимента контрольно-измерительных приборов. Продукция Buckleys представлена тестерами, дефектоскопами, течеискателями, оборудованием для контроля коррозии. Течеискатель Buckleys WR10 был специально разработан, чтобы определить место протечки в кровлях.

Buckleys PD 240 Roofing Test Kit поможет эффективно и быстро проверить гидроизоляционные покрытия кровель на наличие проколов. PD 240 может проверить и другие непроводящие мембраны с размером отверстий от 64 мкм до 25.6 мм. Комплект содержит все необходимое оборудование для проведения испытаний.

Инфракрасная термография

testo 870 2 1Инфракрасная термография – наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием. Метод основан на принципе более медленного изменения температуры материалов, насыщенных водой, по сравнению с сухими. В дневное время солнечное тепло нагревает поверхности и все, что находится под ними, включая влагу. После захода солнца и падения температуры воздуха в ночное время, поверхность начинает отдавать тепло и остывать. Участки более низкой теплоемкости – без воды – остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Во время продолжительной солнечной погоды без осадков, поверхность в утренние часы специально обильно поливается водой, чтобы та проникла через все дефекты и скопилась под поверхностью гидроизоляции. Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность сплошным методом с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом. Указанный метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки). На фото — тепловизор Testo 870-2.

Контроль влажности материалов

tramex rws roof and wall moisture scannerПротечка воды может быть определена замером дополнительной влажности материалов с помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности, например, Tramex Roof Wall Scanner способен выявить наличие излишней влаги на глубине до 10 см. Обычные индукционные влагомеры для этой цели малопригодны, так как у самых лучших моделей максимальная рабочая глубина в идеальных условиях не превышает 3-4 см (что означает 1-1,5 см в условиях реальной диагностики). Tramex RWS имеет два режима работы: для стен и для кровли. Существуют и более совершенные и дорогие модели только для кровли, например такие как Tramex Dec Scanner на видео ниже.

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Aerodoor Retotec Q4E 2Энергоэффективность любого здания находится в очень большой зависимости от параметров воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Аэродверь, как и тепловизор, является профессиональным диагностическим оборудованием и представляет собой полноценную измерительную систему, состоящую из нескольких отдельных приборов и десятка различных датчиков. Управление системой осуществляет цифровой электронный манометр и компьютерная программа, которая в режиме реального времени отслеживает все процессы. По силе потока воздуха, проходящего через вентилятор, можно судить о существенности дефектов и качестве строения в целом. Основным показателем, характеризующим степень герметичности ограждающих конструкций, является кратность воздухообмена – отношение расхода воздуха, проходящего через вентилятор аэродвери при испытаниях, к внутреннему объему тестируемого здания в час. Измерение воздухопроницаемости может быть выполнено, например, при помощи аэродвери Retotec Q4E.

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

30FBLJ Lap JointВакуумные коробки используются на строительных площадках вместе с портативными воздушными компрессорами с электрическим приводом. Место протечки определяется по воздушным пузырькам.

Информация и материалы подготовлены и представлены SIA EMIMAR

ПОИСК ПРОТЕЧЕК ВСЕХ ТИПОВ МЯГКОЙ КРОВЛИ

Мембранная кровля, где мембранные полотнища свариваются по швам, но не крепятся к основанию. Функцию крепежа к основанию выполняет пригрузочный слой (щебень фракции 25-35), который укладывается на мембрану по всей площади кровли. Толщина слоя щебня не менее 5 см Укладка щебня на мембрану осуществляется через защитный слой (геотекстиль).

Технология EFVM (Electric Field Vector Mapping) – «Векторная картография электрического поля» основанная на анализе изменений направления вектора напряженности электрического поля, создаваемого на поверхности гидроизолирующего слоя.

По периметру обследуемой поверхности прокладывается токопроводящий кабель. Низковольтный генератор электрических импульсов подключается к кабелю на поверхности и к заземленному основанию (арматура, профлист, молниезащита и т.д.). Поверхность кровли поливается водой и в месте сквозного повреждения гидроизоляции возникает электрический ток. С помощью детектора со щупами определяется направление тока и расположение сквозного дефекта. Все найденные повреждения маркируются, фотографируются и составляется карта-схема дефектов гидроизоляции с привязками для последующего локального ремонта кровли только в местах дефектов.

Какие методы контроля качества мягких кровель используются сегодня?
Визуальный осмотр. Можно найти только ярко выраженные места протечек (не более 10%).
Тепловизионное обследование. Позволяет определить только места скопления влаги, но никак не места протечек.
Гидростатический метод (гидротест). При использовании возникают серьезные риски материальных потерь, может применяться исключительно на горизонтальных кровлях, к тому же, не показывает место протечки, а устанавливает только сам факт ее наличия.
Вакуумный метод. Применяется достаточно редко и, в основном, только на отдельных участках. Серьезным недостатком технологии является очень большая трудоемкость и, соответственно, стоимость.
Крайне редко применяются также дымовой, газовый, оросительный, высоковольтный, емкостной и радиоизотопный методы контроля. Основные причины: большая стоимость их использования, ограниченность возможностей, малая точность и повышенная опасность (как для здания, так и для человека) при проведении работ.
Практика показывает, что наиболее оптимальным решением данной проблемы может быть использование технологии EFVM (Векторная картография электрического поля).

Все обнаруженные места протечек маркируются непосредственно на кровле.

Технологии и Цены

offer bg tech

Нет необходимости «вскрывать» кровельный пирог, чтобы оценить ее состояние

shield

Обнаружение всех дефектов, являющихся причиной протечки

Гарантия результата
(отсутствие протечек по окончании ремонта)

user find

Снижение затрат
на работы и материалы

Устранение локальных дефектов
вместо масштабного ремонта «по площадям»

dollar

Не существует единственной технологии, позволяющей обнаружить дефекты всех типов, которые могут быть причиной протечек. Поэтому только использование всех доступных технологий может позволить дать гарантию на отсутствие протечек по окончании работ

Основные методы неразрушающего обследования кровли

EFVM или ЭВК

EFVM (Electric Field Vector Mapping) — технология,
название которой часто переводится на русский язык как ЭВК (Электро-Векторное Картирование)

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

settings

tech bg

Подтвержденные результаты в мире и в России

Метод был изобретен в Германии в начале 1990-х годов и с тех пор получил широкое распространение в европейских странах, а в США и Канаде стал стандартным для проверки герметичности гидроизоляционных мембран (стандарт ASTM — D7877).
В настоящее время большинство объектов с мягкой кровлей в Северной Америке сдается в эксплуатацию только после проверки водонепроницаемости по методу EFVM. Технология известна как EFVM (Electric Field Vector Mapping) или ELD (Electronic Leak Detection)

Для проведения ЭВК-теста создается разность электрических потенциалов между поверхностью нетокопроводящего слоя гидроизоляции и токропровдящей основы (армированная цементная стяжка, железобетонная плита, грунт, металлический профилированный настил и т.п.)

На предварительно увлажненную поверхность гидроизоляционного материала вокруг тестируемой области укладывается кабель, который подключается к одному из контактов импульсного генератора. Второй контакт генератора подключают к основанию, находящемуся под мембраной. Сама мембрана в этой схеме выступает в роли изолятора. При наличии повреждений в мембране-изоляторе в месте дефекта возникает электрический ток замыкается электрическая цепь между кабелем на поверхности мембраны и заземленным основанием, находящимся под мембраной. Используя специальные методы измерений определяется направление электрического тока на увлаженной поверхности мембраны в различных точках, которое точно указывает на расположение дефекта. Метод электро-векторного картирования позволяет составить полную и точную карту-схему дефектов гидроизоляции

%D0%A1%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0 EFVM %D0%AD%D0%92%D0%9A 1

Основным игроком на мировом рынке обследования по методу EFVM является немецкая компания ILD (Internetional Leak Detection), ежегодно выполняющая обследование более чем 1 000 000 кв.м. Кровли и имеющая филиально-партнерскую сеть по всему миру. В 2011 году ILD вышла на российский рынок. В период 2011 — 2014 гг компания обучила России первых сотрудников и выполнила работы на более чем 500 000 кв.м. кровли. В 2014 году, после введения антироссийских санкций, компания ILD приняла решение об уходе с российского рынка.

Что делать, если течет крыша? Действовать по алгоритму.

Самое первое, что нужно сделать – минимизировать возможный ущерб. Поставить емкость под сильные потоки воды, обесточить помещение, вынести из него все ценное. Потом, соблюдая все меры осторожности, нужно подняться сначала на чердак, потом на крышу, попробовать найти причину протечки и устранить ее.

Протечки в крышах могут быть из-за механического повреждения кровельного полотна (упала крупная ветка, ураганным ветром на крышу зашвырнуло камень или тяжелый острый предмет, покрытие износилось и его повредил град и т.п.); из-за проблем с узлами и элементами конструкции крыши, из-за неправильного монтажа кровельного пирога, из-за применения материалов низкого качества, из-за нарушения герметичности в местах, где кровля примыкает к трубам и другим вертикальным поверхностям – это всегда опасные места и «горячие точки», за которыми надо следить. Крыша может потечь по одной из этих причин или по нескольким сразу.

Мокрое пятно на потолке может быть в нескольких метрах от повреждения, через которое в помещение проникает вода. Вода может долго перемещается по перекрытиям, пока не найдет слабое место в потолке, куда сможет просочиться. Поиски протечки надо начинать с чердака, причем именно в дождь. Сначала найти, откуда каплет (но это еще не успех, может, вода просочилась по стропилам или обрешетке, или по утеплителю и т.п.). Потом рассмотреть стропила и обрешетку рядом с протечкой – на них могут быть мокрые дорожки, которые укажут, откуда пришла вода. Мокрых дорожек нет? Все равно нужно взять рулетку и замерить расстояния от места протечки до фронтона и конька или нижней кромки ската. Потом выйти на крышу и осмотреть зону, установленную в ходе замеров. Искать надо не только трещины, следы коррозии и механические повреждения, но и смотреть на геометрию кровельных листов (должны настораживать изгибы, искривления), на плотность соединений элементов кровли друг с другом и с обрешеткой и герметичность мест прилегания к вертикальным конструкциям.

Скорее всего, это конденсат – влага из помещения не выводится, а оседает на крыше и даже течет по стенам. Конденсат образуется в утепленных мансардах, и причина – в неправильно выполненном утеплении, ошибке в укладке гидроизоляции, отсутствии пароизоляционного слоя или вентзазоров. Выход здесь один – переделывать пирог утепления.

В конструкции любой крыши есть элементы, за которыми надо пристально следить – риск протечек в этих местах всегда выше, чем в остальных. Прежде всего, это стыки кровельных листов. Они в первую очередь разрушаются от воздействия осадков и ультрафиолетовых лучей, герметичность нарушается, а вода дырочку найдет. Возможно, протечка где-то здесь.
Надо обратить внимание на стык дымохода с полотном кровли. Если кровля металлическая, то причина протечки могут быть именно здесь; но и для других кровельных материалов это опасное место, нужно осматривать его хотя бы весной и осенью.

Часто протечки бывают в коньке: с годами эксплуатации разрушаются элементы его конструкции, нарушаются крепежи. Если накануне был сильный ветер, он мог сорвать коньковую планку. Если протечка появилась весной, все дело может быть в щелях конька – зимой в них набился снег, а теперь он растаял.

Ендова тоже проблемный узел – чем дольше она служит, тем выше риск разрушения слоев подложки или ендовной планки.
И очень, очень часто протечки бывают из-за некачественного монтажа мансардного окна. Проверьте, нет ли ошибок герметизации его стыков с кровлей.

Чем сложнее кровля, тем больше она имеет узлов, потенциально опасных с точки зрения протечки. Односкатная крыша может течь из-за механического повреждения кровельного материала и разгерметизации стыков, а в шатровой, вальмовой и двускатной к опасным местам добавляется конек. У замысловатых крыш сложной геометрии есть места перепадов высоты – в случае протечки их обязательно надо осмотреть, это тоже проблемный участок. Для плоских кровель типично нарушение целостности кровельного ковра и проблемы с карнизами.

Для этого все же нужны хотя бы минимальные навыки кровельных работ. Если отверстия в кровле совсем маленькие, можно временно заделать их замазкой, мастикой, герметиком. Если кровля шиферная, то повреждения можно заделать цементным раствором, повреждения в натуральной черепице заделывают раствором извести (1 часть) и песка (2части). Кровельный материал будет разрушаться и дальше, но протечек не будет, и можно подготовиться к замене листа или элемента на целый.

При этом, меняя лист шифера, надо вытаскивать гвозди, подкладывая под гвоздодер доску, размещая ее поперек волн и так, чтобы она опиралась минимум на две волны, и наступать надо тоже на 2-3 волны одновременно для равномерного распределения веса.

Заменяя даже одну плиту натуральной черепицы, нужно разобрать внушительную часть кровли и проверить, как там гидроизоляция, возможно, придется настелить новый слой.
На металлочерепице надо проверить крепеж: все саморезы должны быть плотно прикручены, а резиновые шайбы целые. Проще всего с мягкой кровлей: отогнуть края трещины, просушить феном подложку, промазать пострадавший лист битумной мастикой изнутри, прижать к подложке, намазать мастикой сверху. Если придется менять весь лист, то соседние листы тоже промазать мастикой.

Доступ к кровельным конструкциям снизу есть, если в вашем доме холодный чердак. Мансарда утеплена и отделана, к кровельным конструкциям добираются сверху. Крышу над верандой тоже чинят сверху, но там в случае необходимости всегда можно разобрать подшивку потолка. Но заделать повреждение кровли, замазать или наложить заплатку в большинстве случаев можно сверху, снизу доступ бывает нужен уже для выполнения сложных и комплексных кровельных работ.

Найти протечку и оперативно замазать ее мастикой на основе полимеров или другими материалами, устойчивыми к низким температурам. А все масштабные работы по ремонту кровли отложить на теплое время года.

Источник

Adblock
detector