две двери в кабинет

Преимущества и недостатки двух входных дверей в одной коробке и способы их монтажа

Вторая входная дверь уже не так востребована, как раньше, но тем не менее в некоторых домах такая конструкция встречается до сих пор. Падение спроса на наличие двух дверей в квартиру в первую очередь связано с тем, что в настоящее время в них просто нет такой необходимость, защитные функции входных дверей сейчас на высоте. Злоумышленники вряд ли смогут сломать ее, даже использовав специальные инструменты. Сегодня мы поговорим о том, зачем нужна внутренняя входная дверь. Вы также узнаете, как установить две входные двери в одной коробке.

Зачем нужна вторая входная дверь в квартиру

vtoraya vhodnaya dver v kvartiru

Помимо этого:

Назначение второй входной двери и ее достоинства

Выше мы коротко описали назначение еще одной входной двери, но теперь разберемся в этом более подробно.

Теплоизоляция. Далеко не всегда первая дверь может удерживать тепло изнутри, а холод снаружи. Чтобы в этом убедиться, иногда достаточно просто посмотреть на свою входную дверь, например, в морозы. Тогда сразу же станет понятно, что две двери – это очень достойно, потому что они могут обеспечить теплоизоляцию, как нельзя лучше.

И чтобы не произошли потери ценного тепла, нужно заранее подумать об установке двух экземпляров дверей. И да, вторая не должна тоже быть металлической! Только дерево подходит в этом случае, потому что лишь оно может дополнительно сохранить стремительно уходящее из дома тепло.

Звукоизоляция. Еще один немаловажный параметр, который нужно учитывать. Кроме утепления вторые двери могут увеличить звукоизоляцию квартиры, потому что через двойное дверное полотно «прорваться» смогут далеко не все звуки. На этот параметр в первую очередь стоит обращать внимание тем, кто не хочет слушать разговоры соседей и шум на лестничной клетке, а также не желает, чтобы слушали его самого.

proniknoveniya v zhilische

Защита от запахов. Как правило, одна дверь с легкостью пропускает приятные и не очень запахи. Чаще всего, конечно, встречаются именно неприятные ароматы, которые берут свое начало в подвале или других квартирах. Мало кому такое понравится. Хочется жить в своем доме и осознавать, что есть свои границы, через которые никто и ничто пройти не сможет. Второе дверное полотно будет действовать в тандеме с первым, и вместе они смогут не пропускать все эти ароматы внутрь помещений.

Дополнительная защита от злоумышленников. Кражи, проникновения в жилище – не такие редкие явления для нашей страны. И если вторая дверь оборудована парой замков, то недобросовестным гражданам будет очень нелегко попасть внутрь квартиры. К тому же, пока вор будет открывать все двери, успеют приехать сотрудники охранной службы, которые быстро определят его в нужное место.

Что касается частных домов, то в них в обязательном порядке должно быть несколько дверей. Очень часто летом жители страдают от насекомых, ползучих гадов и других напастей. Защититься от этого всего помогут вторые двери. Чтобы было больше эффекта, на второе полотно вешается специальная сетка, которая не позволяет назойливым мухам и комарам пробиться.

Как можно увидеть, причин устанавливать 2 двери очень много. И уж лучше потратить еще немного денег, купив и установив хорошие двери, чем мучиться всю жизнь от различных неприятностей. К тому же процесс монтажа такой же простой, как и в случае с межкомнатной дверью.

Ставить или нет

Установка дополнительной входной двери чаще всего продиктована необходимостью наделить ее дополнительным функционалом. Важно, чтобы она:

Все эти аргументы в пользу второй двери важны как в условиях многоквартирного дома, так и для отдельно стоящих коттеджей. Вторая дверь, безусловно, создает условия для дополнительного комфорта, делая жилье более защищенным и безопасным.Однако, прежде, чем купить вторую межкомнатную дверь, нужно предусмотреть все нюансы, с которыми можно столкнуться при ее монтаже. Она:

Вторая входная дверь в дом

Вторая входная металлическая дверь для частного дома является неотъемлемым атрибутом безопасности. Ведь дверь не защищается дополнительным помещением как в случае с лестничной площадкой. Таким образом, входная дверь сталкивается с различными погодными условиями, а также становится более доступной для посторонних.

Устанавливая еще одну входную дверь, владельцы оставляют гармоничный интерьер внутри помещения, при этом создают дополнительную защиту снаружи. К тому же, за счет воздушной прослойки, можно избежать сквозняка со входа.

Шумоизоляция и теплоизоляция

Одной из причин установки еще одной двери является желание обеспечить квартиру дополнительной шумоизоляцией и теплоизоляцией. Вторая входная деревянная дверь в квартиру с легкостью может справиться с такими задачами, ведь при установки конструкции создается прослойка воздуха, зажатая между двумя дверьми.

Если говорить о теплоизоляции, здесь первая входная дверь отлично аккумулирует холодный воздух, при этом не пропускает посторонние запахи из подъезда.

Вторая входная дверь в квартиру защитит от посторонних

Даже самый прочный материал входной двери может не выдержать настойчивого взламывания, но вторая входная дверь вполне может помешать планам нежелательных “гостей”. А чтобы существенно увеличить уровень безопасности, рекомендуем установить на двери крепкие и надежные замки.

Создайте единый, гармоничный интерьер во всей квартире

vhodnoy dveri

Когда дело касается выбора первой входной двери, все мысли сосредоточены на прочности, безопасности и качестве. Такая дверь должна служить защитой квартиры или дома, поэтому ее внешний вид не является главной характеристикой. Если говорить о второй двери, то здесь можно сделать акцент на ее дизайне.

Специалисты по созданию интерьеров советуют устанавливать одинаковые по стилю межкомнатные двери, чтобы создавалось впечатление гармоничной обстановки. Поэтому, выбирая вторую дверь, можно свободно ориентироваться на цветовую палитру и материал остальных межкомнатных дверей.

Также, стоит обратить внимание и на стиль дверных конструкций. Уместно будет добавить вторую входную дверь в едином стиле с межкомнатными дверями. Например: если все двери в квартире в стиле модерн, вторая внутренняя дверь должна им соответствовать.

В таком случае, дверь может быть деревянной, шпонированной или ламинированной, а также различаться по цветовому решению. Все зависит от фантазии и задумки владельцев квартиры, дома. Советуем, также, обратить внимание на советы здесь, тогда проблем с выбором внешнего вида двери у вас не возникнет.

Тем не менее, не стоит устанавливать вторые двери, которые изготавливаются из пластика или оргстекла. Функционал такой двери будет невелик, а ставить ее в угоду сохранения имиджа будет пустой тратой денег.

Какой материал выбрать

Соответствовать своему предназначению, быть функциональными и отвечать требованиям интерьера могут как деревянные, так и металлические двери:

Есть ли недостатки у установки второй входной двери

vtoraya vhodnaya dver

Да, есть, но только один недостаток. Заключается он в том, что обе двери не будут открываться в одну сторону. Это просто невозможно. А значит это то, что нужно будет пожертвовать некоторой частью своего пространства, чтобы дома было тепло, уютно, не шумно и безопасно.

Подводя итоги, хочется дать несколько рекомендаций по выбору дополнительной входной двери. На самом деле все очень просто. Сначала нужно обратить внимание на дверь, и если она кажется надежной и качественной, то она достойна того, чтобы ее купили.

Не менее важным является подбор дверей в одном и том же стиле. Это покажет хороший вкус хозяев дома, да и в целом будет выглядеть куда приятнее. В остальном каждый человек полагается на свое мнение касательно того, какой должна быть вторая входная дверь.

Как выбрать вторую дверь

Сегодня рынок способен предоставить вам массу вариантов выбора качественного и эстетически выдержанного полотна. Благодаря этому, вы легко подберете для себя не только красивую, но и максимально практичную входную дверь. Но для начала рекомендуем вам просмотреть несколько советов по выбору дверной конструкции.

Как устанавливается вторая входная дверь

Установка второй входной двери является ключевым фактором в надежности конструкции, поэтому лучше доверить ее профессионалам.

Как правильно ее установить

dver

Чтобы правильно установить дополнительную дверь, важно обратить внимание на то, что:

Купить вторую входную дверь для своего жилья не составит труда, так как рынок предлагает широкий выбор изделий, отвечающий всем требованиям.

Способы монтажа

Сегодня существует 2 технологии, по которым можно грамотно установить вторую входную дверь. Первая используется тогда, когда уже есть одна дверь, и менять ее никто не собирается. Вторая (моноблочная) – в том случае, если происходит замена первой двери. Еще технология №1 применяется в ситуациях, когда внутренняя и наружная двери состоят из отличных друг от друга материалов.

Хоть оба варианта похожи, в них есть свои отличия. Рассмотрим их подробнее.

Моноблочная установка. Является прекрасным вариантом в ситуациях, когда оба дверных полотна изготовлены из одного и того же материала. То есть оба состоят из дерева или металла. В процессе монтажа обе двери устанавливаются на одну широкую коробку, что дает немало плюсов:

Раздельная установка. Как мы уже описывали выше – этот вариант отлично подходит для ситуаций, когда материалы дверей совершенно разные и когда одна дверь уже есть, а нужно добавить еще одну. При этом вторая дверь может быть любой – и деревянной и металлической.

Стоит учитывать один немаловажный момент: размеры 2 двери должны быть точно такими же, как и размеры первой. Иначе могут возникнуть проблемы с внешним видом дверного проема.

Монтируя вторую дверь, сталкиваются с проблемой установки порожка. С одной стороны, он нужен в качестве дополнительной защиты от постороннего шума. С другой стороны, в течение дня минимум два раза, придется через него переступать. Хорошим решением данной проблемы будет установка подвижного порога. Порог-гильотина — профиль из алюминия с уплотнителем на пружине.

При открывании двери он убирается внутрь. Подвижный порог легко установить практически в любом месте. При необходимости резиновый уплотнитель легко заменить. Можно поступить проще: купить щеточки-уплотнители для шкафа, они будут дешевой альтернативой подвижному порожку, если щель между дверью и полотном небольшая.

Вторая дверь – это удобно

Выгоды, которые обеспечивает вторая входная дверь очевидны, а затраты на ее установку сравнительно невелики. Благодаря дополнительной двери вы не только обезопасите свое индивидуальное пространство, но и сможете избежать контакта с посторонними запахами, шумом и грязью.

В том случае, если вы хотите сохранить тепло в своем жилище и убрать нежелательное воздействие извне – самым лучшим вариантом будет именно установка дополнительной двери.

Источник

Межкомнатные двери в зал двойные

Mezhkomnatnye dvojnye dveri v zal. Kakie luchshe ustanovit

Часто владельцы квартир хотят поставить двойные межкомнатные двери на входе в зал, их внушительные размеры впечатляют и дополняют комнату. В такой детали интерьера сочетается два назначения – функциональное и декоративное. Они легко скрадывают лишние звуки, зонируют квартиру по тематике, а в раскрытом виде позволяют пронести крупногабаритную мебель. Выбирая, нужно ориентироваться на помещение и учитывать все его нюансы. Важно, чтобы понравившийся экземпляр подходил под оттенки всего – от потолка до стен и пола. Образ должен быть гармоничным, а монтаж – технически обоснованным.

Разновидности дверей с двумя створками

Mezhkomnatnye dvojnye dveri v zal. Kakie luchshe ustanovitЕсли простые двери могут быть установлены в большинстве проемов между комнатами, то гостиная требует особо внимательного отношения. Обычная дверь для широкого проема не подойдет. Прекрасным решением станет использование дверей с двойной створкой. Помимо отличного решения функциональной задачи, двойные двери станут дополнением дизайна помещения, украшая его своими декоративными элементами, подчеркивая особенность общего стиля.

При большом разнообразии моделей двойных дверей, сложно выявить четко разделенные группы. Принято разделять двойные двери, исходя из основных свойств.

Выбор дверей начинается с определения места, в котором предполагается их установка и требуемого дизайна. Облегчить выбор призваны разнообразные каталоги, в которых подробно указаны все детали изделия и его особые свойства. Более того, просмотр каталога может стимулировать воображения, способствуя созданию уникального дизайна.

28e89df6a7e77b0ef4de37fbb6203264

Чтобы разграничить модели двойных дверей, можно исходить из материала, используемого в производстве, а, следовательно, и уровня цены.

belye dveri v interere 5c896f15d1a68

Недостатки

Система открывания

Традиционно повелось, что для установки в зале используются конструкции различных систем открывания.

К ним относятся распашные, раздвижные и складные варианты:

Установка в межкомнатный проём

При покупке выбранной двухстворчатой модели убеждаются в комплектности фурнитуры; инструкция по установке своими руками прилагается ко всем заводским изделиям.

Установку проводят в несколько этапов.

Двухстворчатые двери устанавливают согласно действующим нормативным документам.

Выбираем конструкцию двери

Нужно определиться, сколько створок будет достаточно – одна, две, три или больше. Образец впишется, если в комнате будет достаточно места для полного открытия. Это тоже предстоит продумать до покупки.

Существуют модели, которые могут открываться сразу в обе стороны – внутрь и наружу. Такие часто ставят на границе с кухней – комфортно проходить с подносом или просто занятыми руками.

Складные

dveri knigka garmoshka

Такие устанавливают, когда места для распахивания нет. Конструкция у них состоит из разных полотен, скрепленных между собой петлями. Одинаково хорошо она будет выглядеть на большом пространстве и в небольшой комнатке. В момент открытия такой экземпляр не потребует дополнительной территории, он просто складывается.

Раздвижные

dizajn kvartiry 77 kv m15

Идеально вписываются в ограниченные помещения. Даже искривленные стены не превратятся в преграду. Их монтируют с креплениями-полозьями на потолке и полу или только в верхней части. Если створка одна, то съезжать будет в одну сторону, если две, то в разные, по бокам. Современные образцы оборудованы только потолочной направляющей, с усиленными деталями. Так становится возможным организовать цельный пол во всех комнатах.

Как выбрать двойную дверь для комнаты

vip dveriЕсли выбор внешнего вида и дизайна осуществляется в соответствие с задумкой дизайнера или пожеланием владельца жилья, то некоторые параметры должны быть учтены при выборе, исходя из конкретных условий установки. Данные параметры будут влиять на эргономичность конструкции, длительность службы, способности к понижению шума, прочности.

Zakruglennaya dver so steklom v komnate

Закругленная дверь со стеклом в комнате

Если важно защитить внутреннее пространство от шумов улицы или из других помещений, оптимальным выбором станет распашная конструкция. Этот факт требует учета при выборе модели для комнаты, где планируется собирать множество людей, посетителей, гостей. Аналогично поступают при обустройстве проема в детскую комнату. Важно, чтобы детям не мешал посторонний шум извне, и наоборот, излишне активные дети не должны вносить беспокойство в дом.

Razdvizhnaya mezhkomnatnaya temno korichnevaya dver ekonom klassa

Раздвижная межкомнатная темно-коричневая дверь эконом-класса

Критерий площади также учитывают при выборе. Для двустворчатой двери идеальным вариантом станет просторное помещение с высокими потолками. В таком случае, выбор хозяев не ограничен каким-либо конкретным дизайном или типом открывания.

Допускается установка полотна различного материала и конструкции (массивные двери из натуральной древесины, например, дубовые, или легкие многослойные полотна, оформленные резьбой). Для малого пространства особенно рекомендуется установка двойных дверей раздвижного типа. Это позволит сэкономить свободное пространство.

В зависимости от ширины и формы проема подбираются определенные модели. Как правило, стандарт ширины для двустворчатой конструкции не может быть менее 1,2 метра. Для большой ширины проема допускается установка дверей раздвижного или распашного типа, а вот складывающиеся полотна по типу ширмы будут выглядеть неуместно, как и двери, открывающиеся гармошкой.

Razdvizhnye mezhkomnatnye dveri

Качество конструкции во многом зависит от того, насколько профессионально произведена установка. Вся последующая эксплуатация, практичность, удобство, безукоризненность работы – результаты применения правильных технологий монтажа и выбора правильной фурнитуры. Привлечение мастеров особенно важно, когда устанавливают массивные двери из натуральной ценной древесины. Малейшая ошибка может привести к непоправимым последствиям и существенно увеличит итоговую стоимость.

14713656390

Не менее важное значение имеет уровень освещения в комнате. Если налицо дефицит освещения солнечными лучами, рекомендуется использовать остекление. Помимо дополнительного пропуска света, возможно применение приема игры света, создавая в доме уникальную атмосферу.

Допускается применение вставок с матовым стеклом, узорами, цветными стеклами. Это позволит решить сразу две проблемы – добавление света в помещение и создание изоляции от окружающих. Если дверной проем достаточно широк, не следует выбирать глухие полотна створок – это значительно утяжелит вид помещения, не позволив внести дополнительный элемент декора в интерьер. Идеальный вариант для двойных дверей – наличие непрозрачных стеклянных вставок, которые добавят уют и стиль, не забывая при этом об изоляции комнаты от других помещений.

Варианты блоков с 2-мя створками

svetlye dveri v interere s ottenkom rozovogoДверные конструкции с двумя створками могут быть

Если в полотне нет остекления, достигается особенный уют и гостеприимная атмосфера. Конструкция с двумя створками используется для изолирования звука, позволяя создать уединение, добавить солидности помещению. Ее рекомендуется устанавливать в домашней библиотеке, каминном зале, кабинете, везде, где важно уединение в тишине лично или с гостями.

dveri 2

Конструкции с использованием стекла важны, когда требуется добавить больше света, естественного освещения в комнату. Благодаря матовому стеклу обеспечивается полнейшая изоляция, в то время, как лучи света проникают сквозь, делая помещение светлым.

2b6eedd60b62cc67588e8ae860c08e0fМонтаж двойной двери из стекла способно полностью преобразить пространство. Современные технологии позволяют создавать целые цветовые комбинации, умело используя способность игры света.

По типу открывания двойные двери могут быть:

Для классического исполнения характерна распашная системы работы. Вариант – самый традиционный для большинства интерьеров. Все давно привыкли к данному типу работы, их применение универсально. По требованию владельца, предусматривается оба варианта направлений открытия створок – вовнутрь или наружу.

razdvizhnie dveri

Характерная черта классического типа – отличная защита от проникновения посторонних шумов. Из недостатков следует отметить необходимость высвободить достаточное пространство по радиусу открывания дверного полотна. В некоторых случаях, ввиду дефицита пространства от распашных конструкций следует отказаться.

Дефицит метров диктует свои требования – более предпочтительна установка конструкции с открыванием по японскому типу. Данный вариант – не что иное, как раздвижные двери, створки которых двигаются вдоль. Правда, определенное пространство все же придется освободить – небольшой участок по стене, чтобы обеспечить движение полотна, при этом весь радиус около проема, как это требовалось для распашных вариантов, уже не потребуется.

167v5a44daa9

Из недостатков раздвижного типа можно отметить достаточно низкую изоляцию звука и тепла.

Складная система работает по типу ширмы – створки укладываются при открывании проема, занимая определенный радиус около откосов. Сохранение тепла и защита от посторонних звуков – достаточно слабые.

temnye dveri v dizajne prihozhej iz sosny

Применение рото-дверей, скорее, применяется при создании оригинальных дизайнерских решений. Конструкция не отличается практичностью, ведь даже полное открывание не освобождает полностью проем. Дверное полотно конструкции вращается вокруг оси. Применение ограничено наличием довольно широких проемов.

Варианты в интерьере гостиной

Ниже представлена фотогалерея примеров, демонстрирующих простор для экспериментов с дверьми в зал:

kak vybrat dveri v zal 3

kak vybrat dveri v zal 4

Таким образом, ознакомившись с тремя первыми примерами, можно увидеть современные интерьеры, а на остальных двух внимание акцентировано на нестареющей классике.

Какой должен быть проем

Отталкивайтесь от стандартных габаритов самой дверной коробки. Их изготавливают с высотой в 2-2.2 метра и шириной 0.6, 0.7 и 0.8. Реже можно встретить 0.4, 0.55 или 0.9 метра.

Источник

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?

Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.

Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.

Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.

Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.

Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.

Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам

В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.

Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?

Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.

Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.

Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.

Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Что такое проект перепланировки

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.

Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.

Нюансы: пожарные нормативы

Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.

Нюансы: коммунальщики

У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.

Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.

Что будет, если не согласовать

В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.

Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.

Если дверь поставили давно, может, даже и не вы

Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.

Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.

Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.

Когда точно не нужно никого спрашивать

Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.

Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.

Что делать автору вопроса

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

loader loaf aa7da19c722c45715bbefb58ac479ccb

a 96f129c4

>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.

a

Владимир, согласие на пользование.

Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?

gW5CNhSjILPE9Ls1swROYV2FV6Lx8 OHs mDdX4B06 79vTyQccLtb588BOU6DTlJa2z5ZzwroAZBIsodj6llOC

Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )

Источник

Adblock
detector